Contabilidad

COMPRAVENTA
el contrato de compraventa posee las siguientes características:
1. Bilateral
2. Oneroso
3. Conmutativo o aleatorio
4. Principal
5. Consensual, salvo excepciones (bienes raíces, servidumbres, censos y sucesión hereditaria)
6. Nominado
7. Es el título traslaticio de dominio por excelencia.
La compraventa (en latín emptio venditio1 ) es un contrato en virtud del cual una de laspartes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio.Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en sufunción jurídica como económica, debe merecer un estudio especial.Como contrato tipo de los translativos de dominio, aplicaremos sus reglas principales a la permuta; sufrirán estas modificaciones esenciales en la donación; también recurriremos a la compraventa para explicar ciertas especialidades del mutuo, de la sociedad, de latransacción y de la renta vitalicia.Por otra parte, la compraventaconstituye el medio primordial de adquirir el dominio. Las formas de adquisición del dominio están representadas por el contrato, la herencia, la prescripción, la ocupación, la accesión, la adjudicación y la ley.

Dinero que toma una persona física o jurídica de otra, o un organismo público de otro, para devolvérselo cuando transcurra un determinado período detiempo, lo que generalmentelleva asociado el pago de unos intereses. Ladiferencia entre préstamo y crédito estriba en que, en un préstamo, elprestatario recibe una cantidad de dinero determinada, mientras que en uncrédito el prestamista pone dinero a disposición del cliente hasta un límite. Los intereses de un préstamo se fijan al principio, mientras que en un crédito se vancalculando en función de su utilización. Laúltima diferencia notable es que uncrédito puede renovarse a su vencimiento sin necesidad de que sea liquidado, pero un préstamo, en cualquier caso, ha de devolverse, aunque puede instrumentarse de nuevo.• Los préstamos personales están destinados a la compra de bienes durables o no durables, y a la prestación de servicios.

PRESTAMO
Los préstamos son fondos provistos a una persona física o jurídica por unaentidad financiera, con o sin garantía, a distintos plazos de vencimiento (corto, mediano o largo plazo). Su devolución puede ser en un solo pago o en cuotas periódicas, e implica el devengamiento y pago de intereses.El costo de financiamiento está formado por la tasa de interés y las comisiones pactadas, los sellados y todo gasto en que, por cualquier concepto, se incurra para la obtención delpréstamo. Las entidades financieras no
pueden cobrar costos que no hayan sido incluidos en el contrato firmado con el cliente y que no respondan a la efectiva prestación de un servicio.El cliente que toma un crédito de un banco debe afrontar otros costos además de la tasa de interés, que son importantes en el costo total del crédito. Esos costos conforman el llamado Costo Financiero Total (CFT), queincluye gastos administrativos, de otorgamiento, de información al cliente, de seguro y otros. En la publicidad de sus créditos, las entidades deben adjudicarle al CFT mayor o igual importancia -en términos de tamaño y tiempo- que la que se otorgue a informar el nivel de la tasa nominal anual, tanto si se difunde esta última variable como si se trata de la cantidad de cuotas y/o su importe.
1. FASEDE FORMACIÓN Y PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO: Es un contrato consensual, se perfecciona con el sólo consentimiento de las partes (Art. 1140 Código Civil). Ello origina la obligación del banco de tener a disposición del cliente el acreditamiento concedido debiendo hacer honor a las órdenes que el acreditado puede impartir dentro del término y cuantía convenido.
2. FASE DE EJECUCIÓN:...