Contabilidad

Caso 2, Revaluó de Propiedad planta y equipo
Tratamiento contable del modelo de revaluación
Planteamiento del ejercicio:
El 1 de enero de 2008, El Tesoro Escondido, S.A. de C.V., adquiere para su área administrativa un nuevo edificio. Este posee un valor de compra de $95,500.00, además se incurren en gastos de escrituración por $3,000.00 pagados a Jiménez Gálvez y Asociados, gastos deintermediación de $1,000.00 a Intermediarios S.A. de C.V. y gastos de promoción para el nuevo local por $1,500.00 (valores no incluyen IVA).
La empresa deprecia sus activos con el Método de Línea Recta, la vida útil del edificio es de 8 años y su valor residual es nulo.
Se pide:
a) Determine su costo y registre la adquisición.
b) b) Calcule la depreciación y elabore la tabla.
c) El 1de enero de 2009, se conoce que el gobierno ejecuta la construcción de una nueva carretera que pasa contiguo a la entrada del edificio por lo que, El Tesoro Escondido, S.A. de C.V. contrata los servicios de un perito valuador, quien determina que el valor razonable del edificio asciende a $110,000.00 para lo que será el segundo año de posesión del activo. Dando lugar a la revaluación.
d) Sepide:
e) c) Mayorizar la cuenta de Propiedad, Planta y Equipo / Edificios y la de Depreciación Acumulada
f) d) Registre el revalúo del edificio aplicando los métodos de:
g) - Reexpresión proporcional
h) - Eliminación
i) Registre la depreciación correspondiente al 31 de diciembre de 2008

Reconocimiento Inicial
Valor de Compra | $ 95.500,00 |
Escrituración | $3.000,00 |
Intermediación | $ 1.000,00 |
IVA ($3000+$1000) | $ 520,00 |
Impuesto a la TBR | $ 2.007,86 |
COSTO (RECONOCIMIENTO | $ 102.027,86 |

Cálculo del Impuesto a la Transferencia de Bienes Inmuebles |
($95,500.00 - $28,571.43) x 3% = $2,007.86 |

Fecha | Concepto | Parcial | Debe | Haber |
  | Partida N° 1 |   | |   |
  | Propiedad Planta y Equipo |   |  $102,027.86|   |
  | Edificio |   |   |   |
  | Efectivo y Equivalente |   |   | $102,027.86 |
  | Banco |   |   |   |
  | v/ Adquisición de un edificio |   | $102,027.86 | $102,027.86 |

Fecha | Concepto | Parcial | Debe | Haber |
  | Partida N° 2 |   | |   |
  | Gasto de Venta |   |  $1,500.00 |   |
  | Publicidad |  $1,500.00 |   |   |
  | IVA Crédito Fiscal |   |  195.00 | |
  |Efectivo y Equivalente |   |   |  $1,695.00 |
  | Bancos |  $1,695.00 |   |   |
  | v/ Cancelación servicio de publicidad. |   |   |   |
  | |   | $1,695.00 | $1,695.00 |

Cálculo de la depreciación
Depreciación anual = $ 102,027.86/8 años =

Entonces la depreciación anual es igual a $ 12,753.48
Años | Depreciación Anual | Depreciación Acumulada | Valor en Libros |
01/02/2008 |  |   | $102,027.86 |
31/12/2008 | $12,753.48 | $12,753.48 | $89,274.38 |
2009 | $12,753.48 | $25,506.96 | $76,520.90 |
2010 | $12,753.48 | $38,260.44 | $63,767.42 |
2011 | $12,753.48 | $51,013.92 | $51,013.94 |
2012 | $12,753.48 | $63,767.40 | $38,260.46 |
2013 | $12,753.48 | $76,520.88 | $25,506.98 |
2014 | $12,753.48 | $89,274.36 | $12,753.50 |
2015 | $12,753.48 | $102,027.84 | $- |

Fecha | Concepto | Parcial | Debe | Haber |
  | Partida N° 3 |   |   |   |
  | Gasto de Administración |   | $12,753.48 |   |
  | Depreciación | $12,753.48 |   |   |
  | Depreciación Acumulada |   |   | $12,753.48 |
  | Edificio | $12,753.48 |   |   |
  | v/ Registro depreciación año 2088 |   |   |   |
  |  Totales |   |  $12,753.48 |  $12,753.48 |Propiedad Planta y Equipo | | Deprecación Acumulada |
Cargo | Abono | | Cargo | Abono |
$ 102,027.86 | | |   | $ 12,753.48 |
  | | |   | |
  | | |   | |
  | | |   | |

Método de Re-expresión Profesional
Factor | Valor Revaluado | 110,000 | 1.23215645 |
| Valor en Libros | 89,274.38 | |

  | X | Factor | Y | Diferencia |
Activo a su Costo | $102,027.86 |...