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DEDUCCIÓN DE TERRENOS COMO COMPRAS
L.IS.R. ART. 225
 Los contribuyentes que se dediquen a la construcción y enajenación de
desarrollos inmobiliarios, podrán optar por deducir el costo deadquisición de
los terrenos en el ejercicio en que los adquieran, siempre que:
I.- Los terrenos sean destinados a la construcción de desarrollos inmobiliarios, para
su enajenación.
II.-Que losingresos acumulables correspondientes provengan de la realización de
desarrollos inmobiliarios en cuando menos un 85%.
III.- Al momento de la enajenación del terreno, se considere ingresoacumulable el valor total de la enajenación, en lugar de la ganancia a que se
refiere el artículo 20 fracción V de la Ley del ISR. (Cuando el terreno se
enajene en los ejercicios siguientes al deadquisición, se considerara
adicionalmente ingreso acumulable el 3% del monto deducido actualizado por
c/u de los ejercicios transcurridos) Art. 283 RISR.- Cuando se enajene solo
parte delterreno, el ingreso (3%) se determinará respecto de lo no enajenado.
IV.- El costo de adquisición de los terrenos no se incluya en la estimación de
los costos directos e indirectos a que se refiereel artículo 36 de la Ley del ISR.

DEDUCCIONES AUTORIZADAS
ARTÍCULO 29 L.I.S.R.
III.- Los gastos netos.
IV.- Las inversiones.
V.- Derogada.
VI.- Los créditos incobrables y las pérdidas porcaso fortuito, fuerza mayor o por enajenación
de bienes distintos a los que se refiere la
fracción II de este artículo.
ENAJENACIÓN DE INVERSIONES
ARTÍCULO 37 L.I.S.R.
Monto Original de laInversión
( - ) Deducción Acumulada (Histórica)
( = ) Saldo pendiente de Deducir Histórico
( x ) Factor de Actualización
( = ) Saldo por Deducir Actualizado
( - ) Monto de la Enajenación
(= ) Ganancia o Pérdida de la Operación
FAC= Inpc de Último mes de la 1ª mitad del Ejerc. De Enaj.
Inpc del Mes de Adquisición
 Se dará el mismo tratamiento cuando dejan de ser útiles