Contador

CONTRATO DE ARRIENDO



En Santiago a xxxxxxxx comparecen el ARRENDADOR Doña xxxxxxxx, Rut xxxxx xx, domiciliada xxxxxx Comuna xxxxxx .Teléfono xxxxxxx, por una parte y por la otra el ARRENDATARIO Don xxxxxx, Rut: xxxxx Domiciliado en xxxx Teléfono xxxx xxxx xxxxxx. Quienes han convenido el siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO PROPIEDAD: El Arrendador da enarrendamiento al Arrendatario, quien acepta para sí, el siguiente inmueble: ubicado en xxxxxxx Estacionamiento xxxx y una bodega xxxxxx de acuerdo con el inventario que se adjunta y que forma parte integral del presente contrato. El Arrendatario se obliga a destinar el inmueble exclusivamente a Casa Habitación.

SEGUNDO PLAZO: El arriendo regirá desde el día xxxx. Su plazo será de 12 mesesrenovable, tácito, sucesiva y automáticamente por periodos de 12 meses si a la fecha de su expiración ninguna de las partes hubiere notificado a la otra de desahucio o restitución caso en el cual la renovación anual del contrato deberá reflejar el precio o renta de mercado para la propiedad arrendada. La comunicación de término de contrato, desahucio y/o restitución deberá enviarse mediante unacarta certificada
o notarial dirigida al domicilio particular de la otra parte que se indica en el contrato, con una anticipación no inferior a 30 días, respecto de la fecha de término estipulada para el arrendamiento.

TERCERO- RENTA: La renta del arrendamiento será la suma de $ xxxxx .mensuales que incluye el monto de gastos comunes y deberá ser depositado a mas tardar los 5 primeros díasde cada mes íntegramente en forma anticipada en la Cuenta Corriente Nº xxxxxxxxx
El arrendatario no está facultado para hacer ningún descuento en la renta sin autorización previa de la propietaria. La renta de arrendamiento será reajustada cada 3 meses. El sistema de reajustabilidad será el I.P.C. acumulado entre el mes ante precedente del periodo que sirve de base al reajuste, y el mes anteprecedente al período que sirve de base al reajuste, y el mes ante precedente al período en que se aplicara el reajuste. El primer reajuste empezará a regir del 1º de Septiembre del 2012 y los posteriores, en la forma antedicha.

CUARTO- MULTAS: En caso de no pago oportuno de la renta de Arrendamiento ésta quedará afecta a una multa que el arrendatario pagará por el sólo hecho del retraso,equivalente a 0.2 Unidad de Fomento diaria una vez vencido el plazo de 5 días señalado en la clausula tercera se esperara hasta el día 10 del mes donde comenzara a regir la multa señalada anteriormente. Si el atraso en el pago hiciere necesaria su cobranza extrajudicial por abogado, el arrendatario deberá pagar además un 20% sobre la suma total adeudada a titulo de honorarios. El retardo de diezdías en el pago de la renta, o de los servicios especiales, dará derecho al arrendador para hacer cesar el arrendamiento, en la forma prescrita por la ley. En este último caso el arrendatario también será responsable y deberá pagar los honorarios, gastos y costos de cobranza judicial y extrajudicial y multas señaladas al interés máximo convencional.

QUINTO- PAGOS DE SERVICIOS: El arrendatarioestará obligado a pagar los gastos de consumos de luz, agua potable y gas, o cualquier otro que contrate en forma directa o a través de terceros. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador para suspender los servicios respectivos.











SEXTO- PROHIBICIONES: Queda prohibido al arrendatario: 1) subarrendar o ceder a cualquier titulo elpresente contrato. 2) Hacer variaciones en la propiedad arrendada sin autorización previa y por escrito del propietario; causar molestias a los vecinos; introducir materiales explosivos, inflamables o de mal olor en la propiedad arrendada. 3) destinar el inmueble a un objeto distinto al señalado en este contrato. 4) Imputar la garantía al pago de la renta de arrendamiento u otros pagos, ni aún...