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LEY DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LOS BIENES
PÚBLICOS
Capítulo I
Disposiciones Generales
Artículo 1. Del objeto de esta Ley. La presente Ley tiene por objeto establecer las normas que
regulan la conservación y mantenimiento de las edificaciones, obras de infraestructura, maquinarias
y equipos de dominio público, sean de uso público a de uso privado de la República, los estados, losmunicipios y otras entidades político territoriales, así como la conservación y mantenimiento de las
edificaciones, obras de infraestructura, maquinarias y equipos de dominio privada pertenecientes a
las personas jurídicas estadales de derecho público y de derecho privado.
Las disposiciones de la presente Ley serán ejecutadas sin perjuicio de las competencias de control,
vigilancia yfiscalización que corresponden a la Contraloría General de la República sobre los bienes
públicos y bienes nacionales.
Artículo 2. De la aplicabilidad y responsabilidad. Las disposiciones establecidas en la presente Ley
serán de aplicabilidad y responsabilidad del Poder Público Nacional, Estadal y Municipal,
conjuntamente con los Consejos Locales de Planificación Pública, y sobre los bienes privados delos
particulares en los cuales el Estado pudiera tener interés en su preservación, sin menoscabo de
aquellos que pueda establecer directamente.
Articulo 3. Definiciones. A los efectos de la aplicación de esta Ley se hacen las siguientes
definiciones, se entiende por:
1.- Gestión de Mantenimiento: planificación, programación, ejecución, supervisión y control de las
actividades de conservación ymantenimiento de los bienes.
2.- Mantenimiento Preventivo: conjunto de acciones destinadas a disminuir el índice de fallas que
obstaculicen el buen funcionamiento de los bienes.
3.- Mantenimiento Predictivo: funcionamiento de las partes que conforman los bienes y servicios, el
cual se mide en parámetros y está basado en datos estadísticos y seguimiento de las condiciones
físicas del equipocon previo conocimiento.
4.- Mantenimiento Correctivo: conjunto de acciones destinadas a corregir una falla para
restablecer las condiciones originales del servicio de un bien.
5.- Mantenimiento Rutinario: trabajos continuos de reparaciones locales, sellado de grietas,
limpieza y reparaciones menores de drenajes, reparaciones menores de puentes, señalización y
mantenimiento de edificaciones yoficinas.
6.- Mantenimiento Programado: trabajos programados de refuerzo y reconstrucción del
pavimento, reparaciones mayores de puentes y edificaciones.
7.- Mantenimiento Mayor: trabajos que se ejecutan sobre toda el área del pavimento, tomados
antes de que la estructura alcance un elevado grado de deterioro o corregir problemas cuando el
pavimento ha fallado, tales como: reciclaje,repavimentación, tratamientos superficiales, entre otros.

8.- Falla: evento previsible inherente al conjunto de partes interrelacionadas entre sí, la cual impide
que éstas cumplan sus funciones bajo condiciones establecidas.
9.- Reparación: actividad a conjunto de actividades destinadas a restituir un equipo a sus
condiciones normales de operación y funcionamiento, por medio de la corrección délafalla que
causó el mal.
10.- Daño: Acción de detrimento o destrucción de activos, bienes o partes que requieren
reparación, reconstrucción, restituir elementos, piezas o parte de ella.
Artículo 4. De los sujetos que regula esta Ley. Están sujetos a las regulaciones de esta Ley, con las
especificidades que la misma establece, los entes y órganos que conforman el sector público y los
privadosdestinados al servicio público, enumerados seguidamente:
1.- La República.
2.- Los estados.
3.- Los distritos metropolitanos.
4.- Los municipios.
5.- Los institutos autónomos.
6.- Las personas jurídicas estatales de derecho público.
7.- Las sociedades mercantiles, en las cuales la República, los estados, los distritos metropolitanos,
los municipios, los entes y órganos descentralizados...