Contarto de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


CONTRATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA MARIA IRMA CERVANTES JARILLO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO ”EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE CELUSTAR S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR. DAVID ARMENTA PICO EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTE LEGAL, A QUIEN SE LE DENOMINARA “ EL ARRENDATARIO”, ARRENDAMIENTO QUE SUJETAN AL TENORDE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

I.- Declara “EL ARRENDADOR”
a) Ser el arrendador, él legitimo propietario del inmueble ubicado en la plaza comercial denominada Nueva Jerusalén ubicada en la calle Cristóbal Colon Numero 107 colonia Centro en este Municipio de Texcoco, Estado de México.


b)No existir impedimento legal alguno para arrendar el despacho uoficina objeto del presente contrato, ni para ocuparlo.

II.- Declara “EL ARRENDATARIO”

a) Tener la capacidad suficiente tanto legal como económica para celebrar el presente contrato de arrendamiento en su calidad de arrendatario.

III.- DECLARAN “LAS PARTES”:

Que es su voluntad celebrar el presente contrato, para lo cual convienen sujetarse a las siguientes:

CLAUSULASPRIMERA.-LOCALIZACION “EL ARRENDADOR” conviene en arrendar AL ARRENDATARIO, el Local comercial numero 1,2,3, ubicado en el interior de la Plaza comercial denominada Nueva Jerusalén en la calle Cristóbal colon numero 107 colonia centro en esta ciudad de Texcoco, Estado de México.

SEGUNDA.- IMPORTE DE LA RENTA Y FORMA DE PAGO: EL ARRENDATARIO Pagara al ARRENDADOR o a quien sus derechos represente la cantidadde_$12,000.00 (Doce mil pesos 00/100 M.N.)_Mas I.V.A.____, por el arrendamiento Mensual del local comercial ya antes referido, cantidad que se cubrirá en Moneda del curso legal, con toda puntualidad, los primeros cinco días de cada mes, cantidad que cobrara él


Arrendador o quien sus derechos represente de acuerdo a lo establecido en los artículos 7.688, 7.689, del CódigoCivil en vigor para el Estado de México.
Conviene expresamente EL ARRENDATARIO que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagara, aun cuando únicamente ocupe el local comercial un solo día.

TERCERA.-LUGAR DE PAGO.- EL ARRENDATARIO, pagara AL ARRENDADOR o quien su derecho represente la renta mensual del local comercial en la calle Cristóbal Colon Numero 107 colonia centro en esteMunicipio de Texcoco, Estado de, ello con fundamento en lo dispuesto por él articulo 7.689 del Código Civil en vigor para el Estado de México.

CUARTA.-VIGENCIA DEL CONTRATO, La vigencia del presente contrato será de un año forzoso para ambas partes, el cual empezara a surtir efectos a partir del día 01 de Agosto de 2011 y vence 31 de Julio de 2012


QUINTA.- USO del local comercial, ELARRENDATARIO declara haber recibido el local comercial objeto del presente contrato, en perfecto estado para su uso, el cual será de local comercial para venta de Telefonía Celular y todo lo relacionado con el giro y en caso de infringir esta cláusula se dará por rescindido dicho contrato.

SEXTA.-ENTREGA DEL LOCAL COMERCIAL, EL ARRENDADOR, entrega en este acto al arrendador, local comercial objeto delpresente contrato con condiciones adecuadas para su inmediata utilización y en estado de servir para el uso convenido.

SEPTIMA.-CONSERVACION DEL local comercial, EL ARRENDATARIO recibe el local comercial objeto del presente contrato, en general en buenas condiciones, por lo que se compromete a mantener dicho local comercial en perfectas condiciones, hasta la fecha en que haga entrega del localcomercial en cuestión, de igual manera se compromete a no tener substancias corrosivas, ni materias inflamables peligrosas en el local comercial.

OCTAVA.- MEJORAS, ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES, para la realización de cualquier obra EL ARRENDATARIO, se compromete a solicitar por escrito la aprobación de EL ARRENDADOR.

EL ARRENDATARIO, no podrá retener, ni desconectar de la renta cantidad...