Contra de hipoteca

CONTRATO DE HIPOTECA

En la ciudad de ___________________ a los_______días del mes de_______del año_______comparecen los CC._________y________el primero, de___ años de edad, mexicano, casado, empleado, originario y vecino de esta ciudad, sin adeudos fiscales, con Registro Federal de Contribuyentes ________ con domicilio en la casa marcada con el número_______de la calle________de esta ciudad yque, en lo sucesivo se le llamará DEUDOR; y el segundo de_______ años de edad, casado, mexicano,__________, originario y vecino de esta ciudad, sin adeudos fiscales, con Registro Federal de Contribuyentes _______ con domicilio en el número________de la calle________de esta ciudad y que, en adelante, se le denominará ACREEDOR manifestando ambos contratantes tener propalado un contrato dehipoteca, que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas::

DECLARACIONES:

I.
De ________________________________________(DEUDOR)

II. El deudor manifiesta que es propietario y se encuentra en posesión y pleno dominio del bien inmueble ubicado en ____________________________________________________________

_amparado con la escritura publica___________________________defecha________expedida ante la Fe del notario publico__________________ ______________________en fecha _________________


III. Sigue manifestando el deudor que dicho bien inmueble se encuentran libre de todo gravamen y al corriente en el pago del Impuesto sobre________ justificando esto último con las copias de pago del Impuesto sobre________del inmuebles expedidos por la Oficina Federal deHacienda Numero_________de esta ciudad, con fecha____________________________

IV. Que para los efectos del presente Contrato, señala como su domicilio el ubicado en calle_________ Num.____ Colonia._________ C.P.________en la ciudad de ____________

DECLARACIÓN CONJUNTA:

Es su voluntad comprometerse en el presente contrato, que no existe dolo, lesión ni mala fe, que de conformidad con lasanteriores declaraciones reconocen la personalidad jurídica y capacidad legal que ostentan; así mismo que conocen el contenido y alcance de todas y cada una de las partes del presente instrumento y se someterán a las siguientes:

CLÁUSULAS:

Primera. ................... da en hipoteca a ...................... el siguiente bien .................. (describir el bien según su nomenclatura,ubicación, linderos, extensión, etc.) que este recibe en el acto.

Segunda. ....................... se obliga a restituir el bien descrito a .................. en el plazo de ................... años (dias) contado desde el .......................de ...............

Tercera. La entrega del bien mencionado se hace para cubrir y garantizar la deuda por la cantidad de $________(____pesos 00/100MN)habiéndose pactado intereses al ___%(_______por ciento) mensual, y obligándose el deudor a restituir capital e intereses, el día____mes ___año_____en el domicilio de el acreedor, el día señalado, sin necesidad de requerimiento o cobro previo. Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes han acordado la celebración de un Contrato de Anticresis.

Cuarta. .........................autorizaexpresamente a .................
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a) Retener el bien afectado hasta el pago íntegro del crédito e intereses acrecidos.

b) Percibir los frutos del bien bajo condición de imputar su valor sobre los intereses del crédito y en lo excediera sobre el capital.

c) Descontar del valor de los frutos los gastos que hiciere para la conservación del bien.

d) Pedir la venta judicial en caso de queel deudor no pagase el crédito en el plazo convenido o dejare transcurrir .......................... períodos sin abonar los intereses devengados.

e) Hacer valer sus derechos constituidos por la hipoteca contra terceros adquirientes del bien contra acreedores del mismo que adquieran derechos posteriores a este acto.

Quinta. El acreedor a su vez se obliga.

a) Cuidar el bien y proveer...