contradiccion

EXPEDIENTE :
ESPECIALISTA :
ESCRITO :
CUADERNO :
SUMILLA : Administración Judicial de
Bienes

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE AREQUIPA
CARLOS ROSAS SOLARES, identificado con DNI Nº 24252627 y con domicilio procesal en Calle la Merced Nº 123 – cercado; ante usted respetuosamente digo;
I.- DEL EMPLAZADO:
Que se notifique la presente demanda y a la vez se le tengapor emplazado a:
* LUIS ROMAN POLANCO con dirección domiciliaria en Av. Porras nº 104, Lt. 6, Mz. D, Cercado, lugar en donde se le notificara.
I.- PETITORIO:
Invocado legitimidad para obrar es que proceso a interponer la presente demanda DE ADMINISTRACIÓN JUDICIAL DE BIENES, por la vía de proceso no contencioso, a efecto de se designe como Administrador Judicial a CESAR JAVIER SOLARES PEREZ,para que administre el Hotel “LOS PORTALES DEL SOL”, que queda ubicado en calle Los Rosales Nº 123, distrito de Yanahuara; Así mismo le solicito que una vez designado al administrador se proceda a realizar el inventario de dicho inmueble, el mismo que será realizado por el administrador designado por su despacho, en este caso el Sr. CESAR JAVIER SOLARES PEREZ.
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1) Que, confecha 3 de Agosto del dos mil diez en la ciudad de Lima, celebre con JAVIER ROMAN POLANCO un contrato de Compra-Venta sobre el 50% del bien inmueble, el Hotel “LOS PORTALES DEL SOL”, que queda ubicado en calle Los Rosales Nº 123, distrito de Yanahuara, en la ciudad de Arequipa.
2) Que, con fecha 6 de Setiembre del presente año, realice un viaje a la ciudad de Arequipa con el fin de poder hacerunas constataciones en el inmueble que adquirí por la compra-venta que mencione en el punto anterior; Llevándome con la sorpresa que el propietario del otro 50% del Inmueble, el hermano mayor del Sr. JAVIER ROMAN POLANCO, me impidió realizar dichas constataciones, e incluso negó mi propiedad del 50% sobre ese inmueble, diciendo que la compra-venta que realice con su hermano el Sr. JAVIER ROMANPOLANCO no era legal y que el único propietario de ese inmueble era él.
3) Que, desde ese día mi ingreso al hotel se restringió, impidiéndome entrar a sus inmediaciones y al tratar de conversar en varias oportunidades con el Sr. LUIS ROMAN POLANCO, esté se hace negar; Impidiendo que se pueda llegar a un arreglo con él a pesar de que su hermano mayor el Sr. JAVIER ROMAN POLANCO, le mando losdocumentos legales de la compra-venta que se realizo en la ciudad de Lima.
4) Que, a raíz de esta situación es que me veo en la obligación de velar por mis intereses y mis derechos, presentándome ante usted Sr. Juez y solicitarle que designe como administrador de este bien al Sr. CESAR JAVIER SOLARES PEREZ, a fin que dé está manera se pueda llegar a un acuerdo con esta persona el Sr. LUIS ROMAN POLANCO,y al haber un pronunciamiento judicial sobre el NOMBRAMIENTO DE UN ADMINISTRADOR JUDICIAL, esté entre en razón y acepte que el 50% de este inmueble es de mi propiedad, y así mismo se pueda realizar el inventario correspondiente sobre este Inmueble, el mismo que será realizado por el Sr. CESAR JAVIER SOLARES PEREZ, una vez se le nombre como administrador.
III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:
1) Artículo976º del Código Civil, que señala el derecho de disfrute, “El derecho de disfrutar corresponden a cada copropietario estos están obligados a reembolsar proporcionalmente los provechos obtenidos del bien.” Al tratar se una copropiedad.
2) Articulo 424º y 425º del Código Procesal Civil, que establece las formalidades que debe tener la presente demanda, cumpliendo mi demanda con todo lo establecidoen estos artículos, a fin de que su despacho pueda dar trámite a mi pedido.
3) Articulo 749º del Código Procesal Civil, Señala que este proceso se tramita por esta via procedimiental.
4) Artículo 769º del Código Procesal Civil, en el que se señala la procedencia de la administración judicial, indicando: “A falta de padres, tutor o curador, y en los casos de ausencia o de copropiedad, procede...