Contrastos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

Entre los ciudadanos ………………….., mayor de edad, y titular de la Cédula de Identidad No. ……………., quien a lo efectos del presente contrato se denominará ARRENDADOR, y por la otra …………………………., y …………………………………., venezolanos, mayores de edad, y titulares de las Cédulas de Identidad Nos. ……………….. y …………….. respectivamente, quienes en lo sucesivo y a los efectosde este contrato se denominarán EL ARRENDADOR, se ha convenido en celebrar, como en efecto se celebra, el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, contenido en las cláusulas siguientes:
CLAUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: EL ARRENDADOR cede en calidad de arrendamiento y EL ARRENDATARIO así lo recibe, el inmueble identificado como …………….., de …………… metros cuadrados, ubicada en………………., dentro de lossiguientes linderos: …………………………………, de la ciudad de …………, del Estado …………, y será destinado por EL ARRENDATARIO, para ………………… única y exclusivamente quedando terminantemente prohibido traspasar el presente contrato así como el cambio del uso asignado a EL INMUEBLE sin la aprobación previa y dada por escrito de EL ARRENDADOR; el referido inmueble contiene o está provisto de …………………
CLAUSULASEGUNDA: PENSIÓN DE ARRENDAMIENTO: La pensión mensual de arrendamiento de EL INMUEBLE objeto del presente contrato es la cantidad de ………………………………. (Bs. ………..) mensuales, que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar en EL ARRENDADOR, por mensualidades adelantadas dentro de los cinco días siguientes al inicio de cada mensualidad de arrendamiento. El último recibo cancelado no hace presumir el pago de losanteriores, debiéndose acreditar su pago mediante la presentación de los recibos anteriores a requerimiento de EL ARRENDADOR. La cancelación de las pensiones de arrendamiento que se realicen por medio de cheques bancarios, no serán acreditadas como tales, hasta que el respectivo Banco haya pagado el correspondiente cheque y por tanto no causará novación de la deuda que estuviere vencida. En caso demoratoria en el pago de las pensiones de arrendamiento EL ARRENDATARIO pagará el interés del uno por ciento (1%) mensual sobre las cantidades adeudadas, y tendrá una cláusula penal equivalente a …………… bolívares por cada día de retraso del pago.
CLAUSULA TERCERA: DURACION DEL CONTRATO: La duración del presente contrato es de un ………… contado a partir del ……………………….. y terminará el …………………………...CLAUSULA CUARTA: NO TRANSFERENCIA: Este contrato es esencialmente INTUITO PERSONAE, ya que EL ARRENDADOR ha tomado en cuenta para la firma del mismo las cualidades y referencias de EL ARRENDATARIO. En consecuencia este se obliga a lo siguiente: a.- En ningún caso podrá Subarrendar EL INMUEBLE, ni total ni parcialmente; b.- No podrá traspasar ni ceder en forma alguna EL INMUEBLE; c.- No podrá ceder nitraspasar en forma alguna este contrato. El incumplimiento de lo aquí convenido da derecho a EL ARRENDADOR a pedir la resolución de este contrato y a exigir la inmediata entrega de EL INMUEBLE. En todo caso EL ARRENDATARIO continuará siendo responsable de las demás obligaciones que le impone este contrato hasta la entrega definitiva de EL INMUEBLE, en las condiciones estipuladas en este contrato.CLAUSULA QUINTA: CONSERVACION Y REPARACIONES: EL ARRENDATARIO declara recibir EL INMUEBLE, en buen estado de pinturas, pisos, instalaciones eléctricas y demás construcciones inherentes al mismo, y se compromete a conservarlo y devolverlo al finalizar el contrato, en el mismo buen estado en que lo recibe. Todas las reparaciones menores que por cualquier causa sean necesarias efectuar en ELINMUEBLE correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO, entendiéndose como tales aquellas que individualmente consideradas no excedan de la cantidad de ……………………… BOLIVARES (Bs. ………….) mensuales. De igual forma, serán por cuenta de EL ARRENDATARIO aquellas reparaciones mayores que hayan de efectuarse a EL INMUEBLE por descuido o negligencia de EL ARRENDATARIO o de las personas bajo su cuidado. EL ARRENDATARIO...