Contrato Administracion Inmobiliaria

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE SEÑOR XXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL PRESTADOR” Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR XXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL CLIENTE”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES
I. Declara “El Prestador”:

a) Ser denacionalidad mexicana y tener plena capacidad jurídica para contratar y obligarse a la prestación de los servicios en materia de administración inmobiliaria, objeto del contrato.
b) Contar con la capacidad y con los recursos humanos, técnicos y materiales necesarios, para la elaboración del trabajo especificado en este contrato.
c) Tener su domicilio para los efectos del presente Contrato en elubicado: XXX.

II. Declara “El Cliente”:

a) Ser de nacionalidad mexicana y contar con plena capacidad jurídica para contratar y obligarse.
b) Ser el legítimo propietario de la casa ubicada en: XXX., como se acreditada con la escritura pública inscrita en el folio____ volumen________, del Registro Público de la Propiedad de_____ el día ___mes__año___ del Registro Público de laPropiedad de_____ el día ___mes__año___.
c) Que el bien inmueble se encuentra libre de todo gravamen y al corriente del pago del impuesto predial que le corresponde, así como los servicios de agua y drenaje, electricidad y de gas con que cuenta.
d) Tener su domicilio para los efectos del presente Contrato en el ubicado en: XXX.

III. Ambas partes declaran que:

a) En la celebración deeste instrumento, su voluntad ha sido libremente expresada y que su consentimiento no se encuentra viciado por dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio.
b) De conformidad con la declaración anterior, las partes reconocen su personalidad jurídica y la capacidad legal que ostentan, así mismo conocen el alcance y contenido de este contrato y están de acuerdo en someterse a las siguientes:C L Á U S U L A S

PRIMERA.- En los términos de presente instrumento, las partes celebran un Contrato de Prestación de Servicios, en virtud del cual “EL PRESTADOR”, se obliga a realizar en favor de “EL CLIENTE”, los servicios de administración inmobiliaria del inmueble ubicado, detallado en el inciso c) del apartado II del capítulo de declaraciones del presente contrato.

SEGUNDA.- De maneraenunciativa las partes acuerdan que “EL PRESTADOR” desarrollara como parte de la prestación de sus servicios, las siguientes actividades:

a) “EL PRESTADOR”, llevará a cabo la elaboración de una opinión de valor, a fin de definir el precio de la renta del inmueble, mediante un análisis de la zona y un estudio de los inmuebles "comparables".
b) “EL PRESTADOR”, dará inicio a la promocióndel inmueble, con la finalidad de lograr el arrendamiento del mismo, a través rótulos promocionales; anuncios en periódicos, sitios de internet y demás medios que estime pertinentes.
c) Contactados los potenciales arrendatarios del inmueble, “EL PRESTADOR” llevará a cabo una investigación rigurosa, en torno al trabajo que desempeñan y a su domicilio actual, mismas que contemplan, enunciativa,más no limitativamente, los siguientes rubros: ocupación, sueldo, antigüedad, domicilio actual, etc. Así como de los fiadores presentados por los potenciales arrendatarios, en torno a sus datos y actividades personales (ocupación, domicilio, etc.) y a los datos del inmueble de su propiedad con el que, en caso de incumplimiento del arrendatario y del propio fiador, garantizan el cumplimiento dela obligación.
d) Concluido la investigación del potencial inquilino, “EL PRESTADOR” llevará a cabo la elaboración y celebración, por cuenta de “EL CLIENTE”, el contrato de arrendamiento del inmueble, encargándose además de llevar a cabo la revisión, actualización de rentas y renovación de los contratos de arrendamiento.
e) “EL PRESTADOR”, se encargará del registro del contrato de...