Contrato Alquiler

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “CONTRATO”, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE , EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES:
1.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:
a) SER UNA PERSONA FISICA DE NACIONALIDAD MEXICANA, CON CAPACIDAD LEGAL NECESARIA PARACELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y OBLIGARSE EN LOS TERMINOS QUE EN EL MISMO SE CONTIENEN; Y DIRECCION FISCAL: .
b) SER LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN: EN ADELANTE “EL INMUEBLE” Y TENER LA PLENA POSESION DEL MISMO.
c) QUE ES SU DESEO CELEBRAR ESTE CONTRATO, CON EL PROPOSITO DE OTORGAR A “EL ARRENDATARIO” EN ARRENDAMIENTO “EL INMUEBLE” MENCIONADO EN LA DECLARACION I (b) POR EL TIEMPO DE LAVIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO.
II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:
a) SER UNA EMPRESA LEGALMENTE CONSTITUIDA SEGÚN LAS LEYES MEXICANAS CON DOMICILIO FISCAL .
b) EL ES APODERADO DE LA EMPRESA ARRIBA MENCIONADO POR LO QUE TIENE FACULTAD Y CAPACIDA LEGAL NECESARIA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y OBLIGARSE EN LOS TERMINOS QUE EN EL MISMO SE CONTIENEN;
c) QUE ES SU DESEO CELEBRAR ESTE CONTRATO, CONEL PROPOSITO DE RECIBIR DE “EL ARRENDADOR” EN ARRENDAMIENTO “EL INMUEBLE”, ACEPTANDO PAGAR A “EL ARRENDADOR” POR EL USO Y GOCE DEL INMUEBLE LA RENTA ESTIPULADA EN ESTE CONTRATO.
d) QUE CONOCE EL ESTADO FISICO Y MATERIAL QUE A ESTA FECHA GUARDA EL INMUEBLE, EL CUAL ESTA EN CONDICIONES PARA SER DESTINADO AL USO CONVENIDO PARA CASA HABITACION Y O OFICINAS POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO.CLAUSULAS:
CLAUSULA 1.0 OBJETO DEL CONTRATO.
1.1 “EL ARRENDADOR” OTORGA EN ARRENDAMIENTO A “EL ARRENDATARIO” Y “EL ARRENDATARIO” TOMA EN ARRENDAMIENTO DE “EL ARRENDADOR” EL INMUEBLE CONFORME A LOS TERMINOS Y CONDICIONES ESTABLECIDOS EN ESTE DOCUMENTO.
1.2 POR LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO, “EL ARRENDATARIO” ASI COMO EL PERSONAL QUE “EL ARRENDATARIO” CONTRATE, TENDRÁN DERECHO A UTILIZAR ELINMUEBLE EN ÉL CONTENIDO, PARA DESTINARLO ADECUADAMENTE AL USO DE CASA HABITACION Y/O OFICINAS.
1.3 “EL ARRENDATARIO” RECIBE EL INMUEBLE EN ESTADO FISICO QUE GUARDA A ESTA FECHA PARA SU USO DE ACUERDO AL INVENTARIO PRESENTADO COMO ANEXO “A” DEL PRESENTE CONTRATO Y SE OBLIGA A DEVOLER EL INMUEBLE, SIN MAYOR DETERIORO QUE EL OCASIONADO POR EL USO NORMAL DEL MISMO. “EL ARRENDATARIO” SE COMPROMETE ACUBRIR LOS GASTOS DE ENERGIA ELECTRICA, DE AGUA, TELEFONO ASI COMO CUALQUIER SERVICIO QUE CONTRATE DURANTE EL TIEMPO QUE OCUPE EL INMUEBLE Y PRESENTARA A “EL ARRENDADOR” LOS RECIBOS DE DICHOS SERVICIOS DEBIDAMENTE PAGADOS AL DEVOLVER EL INMUEBLE Y/O CUANDO LO SOLICITE “EL ARRENDADOR”.
1.4 “EL ARRENDADOR” ENTREGA EL INMUEBLE LIBRE DE ADEUDOS POR CONCEPTO DE SERVICIOS TALES COMO LA LUZ ELECTRICA,AGUA, Y CUALQUIER OTRO SERVICIO QUE SE HAYA ORIGINADO PREVIO AL PRESENTE CONTRATO.
CLAUSULA 2.0 VIGENCIA DEL CONTRATO
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2.1 EL PRESENTE CONTRATO TENDRA UNA VIGENCIA OBLIGATORIA PARA AMBAS PARTES DE 12 (DOCE) MESES, INICIANDOSE EL MISMO A PARTIR DEL Y CONCLUYENDO EL .
CLAUSULA 3.0 RENTA, SUS AJUSTES Y DEPOSITO.
3.1 “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A PAGAR POR MENSUALIDADES ADELANTADAS A “ELARRENDADOR” POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL LA CANTIDAD NETA DE SEGÚN EL DESGLOCE SIGUIENTE:
3.2 EL IMPORTE NETO DE LA RENTA SE DEPOSITORA MENSUALMENTE POR MEDIO DE CHEQUE O VIA TRANSFERENCIA INTERBANCARIA DENTRO DE LOS CINCO (5) PRIMEROS DIAS DE CADA MES, A LA CUENTA BANCARIA ANOTADA A CONTINUACION; TODA MENSUALIDAD SERA PAGADA INTEGRA, AUNQUE “EL ARRENDATARIO” OCUAPARA EL INMUEBLE POR MENOS DE UN MES.3.3 “EL ARRENDATARIO” NOTIFICARA A “EL ARRENDADOR” EL DEPOSITO DEL IMPORTE DE LA RENTA MENSUALMENTE VIA CORREO ELECTRONICO A:
3.4 EN CASO DE SOLICITAR SU RENOVACION Y PARA EL CASO DE QUE ASI LO ACEPTE “EL ARRENDADOR” HABRA UN INCREMENTO EN LA RENTA IGUAL AL RESULTADO DE MULTIPLICAR EL MONTO DE LA RENTA DEL INMUEBLE POR EL PORCENTAJE DE INFLACION QUE SEÑALE EL BANCO DE MEXICO, DURANTE EL PERIODO...