CONTRATO ANTICRESIS Y ARRIENDO II

CONTRATO DE ANTICRESIS Y ARRENDAMIENTO
En la ciudad de Quito D.M., el 1 de Enero del 2016, comparecen a la celebración del presente contrato, por una parte la señora MARTHA CECILIA HEREDIA SANUNGA, mayor de edad, con cedula de ciudadanía número 1400185870, en su calidad de apoderada, hábil e idónea ente la ley para contratar y obligarse, a quien para los efectos del presente contrato se ladenominara como: “DEUDOR ANTICRETICO”; y, por otra parte, la señora ROSA MARÍA ROJAS TIGSILIMA, portadora de la cedula de identidad No.- 140018581-0 de ecuatoriana, casada, a quien para los efectos del presente contrato se lo denominara “ACREEDOR ANTICRETICO”: quienes libre y voluntariamente, convienen en celebrar el presente contrato contenido en las siguientes clausulas:
PRIMERA: ANTECEDENTES.- ElDeudor Anticrético, es como se demuestra de los documentos de poder que se adjuntan a este contrato es el legítimo co-propietario y mandataria de los dueños de la casa ubicada en la calle: Mejía N.- s/n e Imbabura, de esta ciudad de Quito, Provincia de Pichincha que en tal calidad interviene en el presente contrato.
SEGUNDA: CONTRATO DE MUTUO O DEL PRECIO.- Con tales antecedentes la señora ROSAMARÍA ROJAS TIGSILIMA, acreedora anticrética, entrega a la señora MARTHA CECILIA HEREDIA SANUNGA, al momento de la firma del contrato la cantidad de UN MIL CUATROCIENTOS DÓLARES DE LOS ESTAOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA, en moneda de curso legal y de uso corriente en la República para que el Deudor Anticrético, lo utilice en la forma que más lo estimare conveniente y con cargo de restituirle al vencimientodel plazo estipulado en el contrato. Por su parte la señora ROSA MARÍA ROJAS TIGSILIMA, hacer constar su aceptación al mutuo que otorga a favor de la señora MARTHA CECILIA HEREDIA SANUNGA, quien declara haber recibido el dinero a su entera satisfacción.
TERCERA: DEL ANTICRESIS U OBJETO.- En base de la convención anterior y con los antecedentes expuestos, en forma libre y voluntaria la señoraMARTHA CECILIA HEREDIA SANUNGA, conviene constituir en ANTICRESIS a favor de la señora ROSA MARÍA ROJAS TIGSILIMA, acreedor anticrético, sobre UN LOCAL COMERCIAL, CON PUERTAS LANFOR, INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN PREFECTAS CONDICIONES, CON DIVISIONES DE MADERA, BAÑO COMPARTIDO, que queda ubicado en la planta baja del inmueble ubicado en la cláusula primera de este contrato y que está constituido por unlocal comercial y para que lo use y goce bajo su responsabilidad por el tiempo de duración del presente contrato.
CUARTA: PLAZO.- El plazo libremente acordado por las partes para la duración del presente contrato de anticresis es de UN AÑO, contados a partir de la fecha de suscripción del presente contrato, pudiendo las partes libre y voluntariamente y si así conviniere a sus intereses el renovar elmismo, por igual tiempo.
QUINTA: NOTIFICACIÓN PREVIA.- Para efectos de las restituciones reciprocas que deben las partes a la llegada del plazo, se acepta y conviene por parte de los contratantes, establecer como requisito indispensable el que una de las partes, de a la otra un aviso por intermedio de uno de los Juzgados de Inquilinato de esta ciudad de Quito, mediante el cual se haga conocer a laotra parte acerca de la voluntad de poner fin a la relación existente. Este aviso se conviene dar con una anticipación no menor a los 90 días a la finalización del plazo constante en este contrato, en caso contario deberá entenderse prorrogado automáticamente por un tiempo igual al convenido mesto es en los mismos términos y condiciones del presente acuerdo.
SEXTA: PAGO DE SERVICIOS.- Los pagospor consumo de energía eléctrica y telefonía, deberán ser cubiertos en su totalidad por el Acreedor Anticrético acorde con las platillas de consumo respectivas. El Acreedor Anticrético no deberá cancelará valor alguno por los servicios de guardianía ni de expensas.
SEPTIMA: La señora ROSA MARÍA ROJAS TIGSILIMA, a más del dinero de mutuo anticrético que entrega mediante este contrato, se obliga a...