Contrato de anticresis

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CONTRATO de ANTICRESIS
PARTES:  Entre el Sr. Luis Rodríguez, mayor de edad, vecino de Ibagué, identificado con la cédula de ciudadanía 5´8908.894 de Ibagué, quien en adelante se nombrará EL DEUDOR yel Sr . Carlos López, mayor de edad, vecino de Ibagué, identificado con la cédula de ciudadanía npumero 2´346-457 de Ibagué, en adelante EL ACREEDOR, convienen en celebrar este contrato de anticresissujeto a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: OBJETO. El acreedor entregará al deudor la suma de Cinco millones de pesos ($5´000.000.oo) M. Cte., por concepto de crédito de mutuo. El deudorcancelará el crédito adeudado en cinco (5) cuotas de $ Un millón ciento siete mil cuatrocientos seis pesos ($1´107.406.oo) M. Cte., cada una, correspondiente al capital debido más un interés mensual del 3.5%sobre el saldo de capital es vencido. El deudor constituirá en el mismo acto, derecho real de anticresis en favor del acreedor sobre el inmueble situado en la Calle 10 número 2-56 de Ibagué, edificiode apartamentos, que consta de diez unidades residenciales, todas independientes y con servicios debidamente legitimados. El acreedor recibirá la posesión del inmueble al tiempo de la escrituracióndel derecho real de anticresis en favor del acreedor. SEGUNDA: FACULTADES DEL ACREEDOR ANTICRESISTA. El deudor autoriza expresamente al acreedor anticresista a: a) retener el inmueble afectado hasta elpago íntegro del capital e intereses que correspondan; b) percibir los frutos del inmueble bajo condición de imputar lo producido al pago del valor de los intereses del crédito y en lo que excedieraimputarlo al pago del capital; c) recoger los frutos cultivando él mismo la tierra o dándola en arrendamiento y Habitar la casa existente en ella; d) descontar del valor de los frutos los gastos quehiciere para la conservación del inmueble. En caso que los frutos no cubrieren los gastos podrá repetirlos del deudor; e) pedir la venta judicial del inmueble en caso que el deudor no pagara el...
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