Contrato arrendamiento df

PREDIAL NO.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL DEPARTAMENTO NÚMERO 511, DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE TIBURCIO SÁNCHEZ DE LA BARQUERA NÚMERO 19, EN LA COLONIA MERCED GÓMEZ, DELEGACIÓN ÁLVARO OBREGÓN, CÓDIGO POSTAL NÚMERO 03930, DE ESTA CIUDAD, QUE CELEBRAN COMO ARRENDADOR, LA SRA. MARÍA ANTONIETA COLIN RODRÍGUEZ Y COMO ARRENDATARIO EL SR. C. SANCHEZ MARTINEZ LUIS ANTONIO, AL TENOR DE LASSIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA. EL INMUEBLE ARRENDADO ESTA EN BUEN ESTADO Y CON TODAS SUS INSTALACIONES, SERVICIOS, ACCESORIOS COMPLETOS Y FUNCIONANDO CORRECTAMENTE, RECIBIÉNDOLO EL ARRENDATARIO A SU ENTERA CONFORMIDAD DE ACUERDO AL SIGUIENTE INVENTARIO COMPLETO:

SEGUNDA. INSTALACIONES ESPECIALES: 2 PERSIANAS Y LÁMPARAS EN CADA HABITACIÓN.

TERCERA. EL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO SERÁ DESEIS MESES FORZOSOS PARA AMBAS PARTES A PARTIR DE LA FECHA DE ESTE CONTRATO.

I) EL ARRENDATARIO RENUNCIA EXPRESAMENTE A LA TÁCITA RECONDUCCIÓN Y AL PREAVISO DE TERMINACIÓN DE CONTRATO, CONSAGRADOS EN LOS ARTÍCULOS 2478 Y 2487 DE CÓDIGO CIVIL.

II) SI EL ARRENDATARIO DESEA DAR POR CANCELADO ESTE CONTRATO ANTES DE SU VENCIMIENTO FORZOSO, Y EN CONSECUENCIA ENTREGAR LA LOCALIDAD ARRENDADADEBERÁ DE PAGAR EL CINCUENTA POR CIENTO DE LAS RENTAS RESTANTES POR GENERAR, DEBIENDO ESTAR AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS RENTAS Y OBTENER LA ANUENCIA DEL ARRENDADOR POR ESCRITO, RENUNCIANDO EL ARRENDATARIO AL ARTICULO 2429 DEL CÓDIGO CIVIL.

CUARTA. EL INQUILINO PAGARA UNA RENTA MENSUAL DE $ 3,700.00 (TRES MIL SETECIENTOS PESOS 00/100 M. N.) LOS SEIS PRIMEROS MESES DE DURACIÓN DE ESTE CONTRATO.LA RENTA VIGENTE QUE ESTUVIERA OBLIGADO A PAGAR EL ARRENDATARIO EN TÉRMINOS DE ESTE CONTRATO SE DUPLICARA SI SE PROMOVIERE CUALQUIER TIPO DE JUICIO POR CUALQUIER INCUMPLIMIENTO EN SUS OBLIGACIONES, COMO RESCISIÓN Y/O TERMINACIÓN DE CONTRATO.

I) CADA SEIS MESES CONTADOS A PARTIR DE LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO, LA RENTA SE INCREMENTARA AUTOMÁTICAMENTE SI EL INQUILINO POR CUALQUIER CAUSACONTINÚA EN EL USO Y GOCE DE LA LOCALIDAD ARRENDADA, SIN MEDIAR PARA ELLO UN NUEVO CONTRATO CELEBRADO POR ESCRITO ENTRE LAS PARTES. LA ULTIMA RENTA VIGENTE SE INCREMENTARA A PARTIR DE ESE MOMENTO EN FORMA AUTOMÁTICA Y SIN PREVIO AVISO EN UN DOCE POR CIENTO, INCREMENTO QUE EN ESA PROPORCIÓN SE VERIFICARA CADA 06 MESES HASTA QUE EL ARRENDATARIO ENTREGUE COMPLETAMENTE VACÍO Y DESOCUPADA LALOCALIDAD QUE NOS OCUPA Y A ENTERA SATISFACCIÓN DEL ARRENDADOR.

II) SI EL INQUILINO PAGA SU RENTA Y DEMÁS OBLIGACIONES PECUNIARIAS CON CHEQUE Y ESTE ES DEVUELTO POR CUALQUIER CAUSA, SE OBLIGA A PAGAR EL VEINTE POR CIENTO DE INDEMNIZACIÓN, EN TÉRMINOS DE LA LEY GENERAL DE TÍTULOS Y OPERACIONES DE CRÉDITO, Y EN EL ENTENDIDO QUE MIENTRAS NO ES PAGADO, NO SE CONSIDERA PAGADA LA RENTA QUE AMPARA ELCHEQUE.

QUINTA. EL INQUILINO DEBERÁ PAGAR EL IMPORTE DE LA RENTA A SU CARGO POR MENSUALIDADES ADELANTADAS, A PARTIR DE LA FECHA DE ESTE CONTRATO, FECHA EN QUE TOMO POSESIÓN LOS DÍAS 01, DÁNDOSE COMO FECHA LIMITE LOS DÍAS 02 DE CADA MES.

I) EL ARRENDATARIO PAGARA LA RENTA DEL MES DE LA CELEBRACIÓN DE ESTE CONTRATO A MÁS TARDAR EL DÍA 01 DE CADA MES.

II) TODA MENSUALIDAD SERÁ PAGADA INTEGRAAUNQUE EL INQUILINO SOLO OCUPE O VAYA A OCUPAR EL INMUEBLE POR MENOS DE UN MES. Y AL EFECTO RENUNCIA A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 2429 DEL CÓDIGO CIVIL, EN CUANTO PUEDA FAVORECERLO.

III) LAS RENTAS Y CUALES QUIERA CANTIDADES A CARGO DEL INQUILINO CON MOTIVO DE ESTE CONTRATO, SERÁN PAGADAS SIN NECESIDAD DE COBRO NI REQUERIMIENTO PREVIO, EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR, ACTUALMENTE UBICADO EN ELDOMICILIO MOTIVO DE ARRENDAMIENTO DE ESTE CONTRATO, O EN EL QUE EN EL FUTURO COMUNIQUE AL INQUILINO. EN CASO DE MORA Y SIN PERJUICIO DEL DERECHO DEL ARRENDADOR A RESCINDIR EL CONTRATO POR ESTA CAUSA, EL INQUILINO DEBERÁ PAGAR INTERESES MORATORIOS SOBRE CADA RENTA ADEUDADA A RAZÓN DEL DIEZ POR CIENTO MENSUAL, POR TODO EL PERIODO EN QUE SE DE LA MORA.

IV) EN IGUAL FORMA Y A IGUALES TASAS, EL...