contrato de arrendamiento df

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA LIC. JESSICA MEDINA G.A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA EL ARQ. KHIN ARIEL GUTIERREZ AGUIRRE A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS


DECLARACIONES


I.- ELARRENDADOR declara:
a) Que tiene capacidad suficiente para contratar y obligarse en los términos del presente contrato.
b) Que tiene interés en celebrar el presente contrato de arrendamiento con el carácter de Arrendador, respecto del bien inmueble ubicado en Calle Trinidad Guerrero Número 61, Edificio B, Departamento 403, en la Colonia Paraje San Juan, Delegación Iztapalapa, en la Ciudad deMéxico Distrito Federal, Código Postal 09830.

II.- EL ARRENDATARIO declara:
a) Que tiene capacidad legal y económica suficiente para contratar y obligarse en los términos del presente contrato.
b) Que tiene interés en celebrar contrato de arrendamiento con el carácter de Arrendatario respecto del inmueble mencionado en el punto b) del apartado I que antecede, el cual declara conocer.

Ambaspartes declaran que no hay vicios del consentimiento que pudieran invalidar la legalidad del presente instrumento.

Hechas las anteriores declaraciones, las partes convienen en suscribir y sujetarse a las siguientes


CLÁUSULAS


PRIMERA.- EL ARRENDADOR da y EL ARRENDATARIO toma en arrendamiento el departamento ubicado en Calle Trinidad Guerrero Número 61, Edificio B, Departamento 403, en laColonia Paraje San Juan, Delegación Iztapalapa, en la Ciudad de México Distrito Federal, Código Postal 09830con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde.

SEGUNDA.- El plazo de este contrato será de doce meses forzosos para ambas partes, contados a partir de la fecha de firma del presente instrumento.

Una vez concluido el presente contrato, bien sea por expiración del término fijado,por rescisión o por terminación anticipada del propio contrato, EL ARRENDATARIO desocupará el inmueble arrendado, pudiendo retirar únicamente el mobiliario, enseres y equipo de su propiedad, pero no las instalaciones y demás objetos adheridos o incorporados al inmueble.


TERCERA.- Se concede a EL ARRENDATARIO el derecho de que una vez concluido el presente contrato de arrendamiento, esté enposibilidad de renovarlo por un periodo igual de doce meses, mismo que al año siguiente sufrirá un aumento en un porcentaje igual al que para tal efecto se establezca en el índice Nacional de Precios al Consumidor, que es publicado en el Diario Oficial, por parte del Banco de México, aplicando para dicho efecto la fórmula establecida en el artículo 21 del Código Fiscal de la Federación.

CUARTA.-EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR como precio del arrendamiento una renta mensual de $3,083.40 (TRES MILOCHENTA Y TRES PESOS 40/100 M.N.) incluyendo el cajón de estacionamiento correspondiente.

Las rentas a que se refiere esta cláusula deberán ser pagadas en mensualidades adelantadas vía depósito o transferencia bancaria que el ARRENDADOR determine, dentro de los cinco primeros días de cadames, hasta la total terminación de este instrumento, por lo que respecta a la renta del primer mes de vigencia del contrato, la cual se pagará a la firma del mismo, así mismo se pedirá un depósito equivalente a $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) como garantía.

En caso de que la renta no sea cubierta en los términos y condiciones estipuladas en el contrato de arrendamiento, EL ARRENDATARIOcubrirá por concepto de intereses moratorios el 5% (CINCO POR CIENTO) mensual sobre las cantidades que se dejen de pagar.

Las partes están de acuerdo en que al término de la vigencia del presente contrato, y de acuerdo al derecho otorgado a EL ARRENDATARIO, la renta podrá incrementarse conforme al Índice Nacional de Precios al Consumidor, partida número 3 “de vivienda” que dé a conocer el...