Contrato Arrendamiento Inmueble Celaya Guanajuato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Condiciones bajo las cuales el señor Jorge Ramón Cázares Barrera que lo sucesivo se denominará el “propietario” da en arrendamiento en los términos del artículo 1899 del Código Civil para el Estado de Guanajuato, a Juan Carlos Maldonado Rivera, que él lo sucesivo se denominará el “inquilino”, el inmueble ubicado en la calle Dalia número 532, colonia Lindavista,C.P. 38010, en Celaya, Guanajuato, conforme a las siguientes:


CLAUSULAS


Primera.- La finca de que se trata el presente contrato, será ocupada única y exclusivamente para uso de casa habitación y el inquilino se comprometerá a no darle uso distinto, puesto que en este caso será motivo suficiente para obligarlo a desocuparla aún y cuando todavía esté corriendo el plazo fijadoen la cláusula cuarta de este contrato.


Segunda.- La renta convenida al firmarse el presente contrato es de $1,200.00 ( Un mil doscientos pesos 00/100 m.n. ). Misma que se pagará por mensualidades adelantadas al día primero de cada mes, conforme al artículo 1923 fracción I del Código Civil para el Estado de Guanajuato, en moneda de circulación legal y no en cheque, precisamente en eldomicilio del propietario, cómo lo determina el artículo 1925 del ordenamiento legal citado.


Toda mensualidad será pagada íntegra, aún cuando el inquilino sólo ocupe la casa parte del mes.


Tercera.- El inquilino no podrá detener la renta en ningún caso, ni bajo ningún título, ni judicial, ni extrajudicialmente, ni por falta de compostura o reparaciones que propietario de clasede hacer, sino que pagará íntegramente la renta en la fecha estipulada.


Cuarta.- El término del arrendamiento es de 10 meses, contados a partir de la fecha de la firma del presente contrato, es decir, hasta el 31 de diciembre de 2006; bastando para la terminación de este contrato y desocupación de la finca arrendada que cualquiera de las partes se avise con 30 días de anticipación.Transcurrido dicho término, si no hay renovación del presente contrato, se dará por rescindido sin opción prórroga, por lo que el inquilino renuncia expresamente lo dispuesto por el artículo 1992 del Código Civil para el Estado de Guanajuato, y deberá entregar el bien inmueble al vencimiento del plazo sin dar lugar a juicio de desocupación.


Quinta.- El inquilino se compromete a quecualquier desperfecto que sufran los servicios sanitarios, de agua, años, calderas, desagües, bomba centrifuga que eleva el agua al tinaco, etc., de la finca que recibe arrendamiento por falta de cuidado de los ocupantes de la misma, será reparado por su cuenta conforme al artículo 1946 del código civil para el estado de Guanajuato, sin que el propietario tenga que indemnizarlo por el pago de algúnartefacto u obra de albañilería, plomería, etc., que por tal motivo tenga que efectuarse, máxime que el inquilino recibe la finca arrendada con sus pisos en buen estado, las puertas y las vidrieras con su herraje, todo lo cual deberá devolver al término del arrendamiento con el deterioro natural del uso, siendo por su cuenta los gastos de reparación y se obliga a indemnizar al propietario de cualquierdeterioro posterior que apareciera en la finca causado por su culpa o negligencia.


Sexta.- Para que el propietario pueda exigir la inmediata desocupación del inmueble arrendado, se tienen que configurar los motivos los expresados en las fracciones I a la VI del artículo 1990 del código civil para el estado de Guanajuato y además: a) la falta de pago puntual de la renta estipulada en lafecha, b) que el inmueble se ocupe para otros fines de los convenios en el presente contrato, c) que el inquilino se da o subarriende todo o parte del inmueble rentado sin el consentimiento expreso y por escrito del propietario, d) la falta de cumplimiento o cualquiera de las cláusulas del presente contrato que se deje de cumplir.


Séptima.- El inmueble materia del presente contrato,...