contrato arrendamiento vivienda rural

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES RURAL

Entre los suscritos a saber TERESA MORALES DE RANGEL, mayor de edad, domiciliada en el municipio de Timaná Huila, identificada con la cédula de ciudadanía número 26.619.249 expedida en Doncello Caquetá, quien en su propio nombre y representación en su condición de propietaria y tenedora legitima, quien en adelante se denominará LA ARRENDADORA, yALEXANDER DIAZ MORALES, mayor de edad, domiciliado en el municipio de Timaná Huila, identificado con cedula de ciudadanía No. 1.083.881.103 expedida en Pitalito Huila, actuando en su propio nombre y representación, quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, hemos convenido en celebrar el presente contrato, el cual se regirá por las disposiciones consagradas en el Código de Comercio,Código Civil y demás normas legales aplicables a la materia y en especial de las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- OBJETO: Mediante la suscripción del presente contrato LA ARRENDADORA entrega al ARRENDATARIO a título de arrendamiento el uso y goce de los siguientes inmuebles rurales y que se describe a continuación:
1.- Un lote de terreno con una extensión superficiaria de DOS HECTAREAS NUEVE MILDOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADDOS (2.9249 m2), denominado EL HORIZONTE, LOTE RODRIGO, ubicado en la vereda Santa barbará baja, del municipio de Timana Huila, con casa d habitación construida en bahareque con techo cubierto con tejas de zinc, pisos en cemento con sus muebles adheridos, instalaciones para luz eléctrica, agua del acueducto veredal, con cultivos de café, plátano, caña y yuca,cercas de alambre, comprendido dentro de los siguientes linderos: POR EL ORIENTE: Colinda con predios de Rosa María Silva, POR EL OCCIDENTE: Colinda con predios de Mariela Vda. de Ramírez; POR EL NORTE: Colinda con la quebrada Santa Barbará Baja, POR EL SUR: Colinda con predios de narciso Ramírez.
El anterior inmueble fue adquirido por LA ARRENDADORA, por compraventa a YANETH MONTANOLOSADA, mediante escritura publica Nº 1373 del 2 de mayo de 2012 de la Notaria Segunda del Circulo de Pitalito Huila, y debidamente registrada bajo el folio de matricula inmobiliaria Nº 206-47442 en la Oficina de Instrumentos Públicos del Circulo de Pitalito Huila.
B.- Un lote de terreno con extensión superficiaria de UNA HECTAREA DOS MIL NOVECIENTOS DIESIOCHO METROS CUADRADOS (1.2918 M2),denominado LOTE, ubicado en la vereda Pantanos, hoy Santa Barbará del municipio de Timaná Huila, comprendido dentro de los siguientes linderos: POR EL ORIENTE: Colinda con predios de Rosa María Silva, POR EL OCCIDENTE: Colinda con predios de Guillermo Valbuena, POR EL NORTE: Colinda con la carretera que conduce a la vereda Santa Barbará y POR EL SUR: Colinda con la quebrada Santa Barbará. Elanterior inmueble fue adquirido por la ARRENDADORA, por compraventa a la señora YANETH MONTANO LOSADA, mediante escritura publica Nº 1373 del 2 de mayo de 2012 de la Notaria Segunda del Circulo de Pitalito Huila, y debidamente registrada bajo el folio de matricula inmobiliaria Nº 206-74655 en la Oficina de Instrumentos Públicos del Circulo de Pitalito Huila.
SEGUNDA.- DURACIÓN: Las partes acuerdancomo plazo de duración del presente contrato un período de OCHO (8) años, contados a partir del trece (13) de septiembre de 2012.
PARÁGRAFO PRIMERO: El presente contrato de arrendamiento podrá prorrogarse por el mismo término, previa solicitud por escrito por parte del ARRENDATARIO, la cual deberá presentarse con al menos dos meses de anticipación a la fecha de terminación del presente contrato, unavez remitida la solicitud, para que opere la prórroga, deberá existir el consenso de la misma por parte de la ARRENDADORA, por lo que será necesario que las partes la perfeccionen a través de un Otrosí. La solicitud de prórroga será objeto de evaluación por parte de la ARRENDADORA siempre y cuando el ARRENDATARIO, se encuentre al día, en el pago de los arrendamientos y servicios públicos, a la...