Contrato Arriendo

CONTRATO DE ARRENDATARIO

En Santiago de Chile, a de 2008, entre don (a) , RUT , de nacionalidad ,
estado civil , domiciliado en comuna de , teléfono particular
, por una parte como arrendador, y don (a) , RUT , de estado civil,
profesión o actividad , domicilio comercial , comuna de, teléfono
comercial , por la otra parte como arrendatario, todos mayores de
edad han convenido encelebrar el siguiente contrato de arrendamiento:

CLÁUSULAS

PRIMERA: PROPIEDAD. Don (a) , en adelante el arrendador, da en
arrendamiento a por don , en adelante el arrendatario, quien acepta
para sí la propiedad urbana ubicada en comuna de , de la ciudad de
Santiago, obligándose a destinarlo exclusivamente para uso COMERCIAL

SEGUNDA: RENTA. La renta mensual de arrendamiento será la suma de $dicho valor que se ajustará trimestralmente de acuerdo a la variación que
experimente el Índice de Precios al Consumidor (I.P.C.) con desfase de un mes
en relación al trimestre.

TERCERA: PLAZO. El presente contrato de arrendamiento regirá a contar
del DE OCTUBRE 2007 y su vigencia será de 13 meses. En consecuencia
terminará el día
Sin perjuicio del plazo pactado precedentemente, elcontrato se renovará en
forma automática si ninguna de las partes manifiesta su intención de ponerle
término. A partir del décimo primer mes de vigencia del presente contrato
cualquiera de las partes, ya sea el arrendatario o el arrendador, podrá enviar a
su contraparte una comunicación despachada por CARTA CERTIFICADA O
NOTARIAL con una anticipación no inferior a DOS MESES con respecto a
la fechade restitución del inmueble objeto del presente contrato. Dicha fecha
será considerada como la de término de éste último, tomando en cuenta que
cualquiera que fuese la fecha del aviso dado por una de las partes, se
considerará el próximo día primero del mes siguiente a la recepción de la carta
como comienzo de la entrada en vigencia de los ya mencionados dos meses
para restituir el inmueble.En el evento de que el arrendatario no restituyere la propiedad en la fecha de
término del contrato, cuyas condiciones se describen en el párrafo anterior,
cualquiera sea su plazo, continuará obligado a pagar mensualmente la suma
correspondiente a la renta convenida hasta que se efectúe la restitución del
inmueble, sin perjuicio de que deberá pagar, a título de multa, una cantidadequivalente al 50% de la referida suma. En consecuencia, si el arrendatario no
restituyere la propiedad a la fecha de expiración del contrato de arrendamiento,
deberá pagar mes a mes la renta convenida, aumentada en un 50%, sin
perjuicio de los derechos del arrendador para exigir el lanzamiento del
arrendatario.
Una vez dado el aviso para la restitución del inmueble, el arrendatario deberá
dar lasfacilidades necesarias para que el arrendador o su representante
puedan mostrar la propiedad a futuros interesados en arrendarla una vez
terminada la vigencia del presente contrato de arriendo. Se entenderán como
facilidades, él poder mostrar la propiedad en horario diurno, no menos de dos
veces a la semana y con un margen horario nunca inferior a dos horas por día.

CUARTA : INVENTARIO Almomento de la entrega de la propiedad deberá
hacerse un inventario quedando incluidos en el arrendamiento las especies,
artefactos y enseres de los que dé cuenta dicho inventario, declarando el
arrendatario que recibe la propiedad y las especies inventariadas a su entera
satisfacción, obligándose a restituir todo en igual estado al descrito en dicho
inventario al término del contrato, salvo eldeterioro y desgaste ocasionado por
el uso y goce legítimo de la propiedad y de las especies inventariadas. Ambas
partes deberán acatar el criterio de Cristián Espinosa Rojas, C.I. 10.281.805-9,
y del personal de su oficina, en cuanto a la descripción del estado de las
especies, artefactos y enseres inventariados
QUINTA : OTROS PAGOS El arrendatario estará obligado a pagar los
servicios...