Contrato comisorio

TEMA: CONTRATO COMISORIO

1.- DOCTIRNA

Para el doctor JOSE C. GARCIA FALCONI, en su libro titulado “100 Modelos de contratos”, dentro del capítulo del Contrato Comisorio nos manifiesta lo siguiente. Es una Cláusula contractual que permite a cada una de las partes la rescisión del convenio si no cumple el otro obligado. "convención por la cual, las partes, en un contrato sinalagmáticoestipulan que, en caso de incumplimiento por uno u otra de ellas de una de las obligaciones resultantes del contrato, este será resuelto de pleno derecho, sin necesidad de ejercer una acción judicial de resolución. El Contrato es el Pacto o Convenio establecido con ciertas formalidades entre dos o más personas, en virtud del cual se comprometen recíprocamente a ciertas obligaciones. El Contrato puedeser verbal o escrito. Si es escrito la ley exige ciertas solemnidades como el requerimiento de testigos, el hacerse mediante escritura pública y ante autoridad competente,

Para el tratadista Luís Parraguez Ruiz, nos manifiesta lo siguiente el contrato comisorio es un contrato a título oneroso, de carácter bilateral, por el que una persona se obliga a transferir a otra el dominio de una cosa, acambio de un precio estipulado en dinero. Son susceptibles de venta todas las cosas que se hallan en el comercio, siempre que no estén sujetas a embargo, también las futuras, como una cosecha que todavía no se logra o recoge, así como los derechos y acciones. El precio deberá ser determinado por los contratantes. Las personas que intervienen en el contrato deberán tener capacidad legal suficientetanto para obligarse como para disponer de sus bienes.
El contrato puede celebrarse en forma verbal o escrita. Y obligatoriamente mediante escritura pública para los bienes que señala la ley, de manera especial lo concerniente a los bienes raíces.

Para el DR. JUAN LARREA HOLGUIN el concepto es muy simple de la compraventa dar una cosa por una suma de dinero, presenta sin embargo, algunasvariaciones que originan varias firmas de compraventa y también derivan en otros contratos, símiles pero diferentes.
El concepto más exacto de la compraventa incluye las obligaciones recíprocas de las dos partes contratantes, de transferir la propiedad de la cosa y del pago de su precio. Se trata, pues de una entrega de algo cuyo dominio o propiedad se quiere transferir. De aquí que no haycompraventa en la mera cesión de un derecho parcial sobre la cosa, como la facultad de usarla por un cierto tiempo (arrendamiento), o de disfrutar de ella y sus frutos (usufructo), pero sin transferir el dominio ni comprometerse a ello.
La transferencia del dominio está ahora vinculada estrechamente en la compraventa. Pero aquí surgen diversas concepciones, teorías y sistemas jurídicos diversos.
Lacompraventa romana inicial no suponía transferencia de la propiedad del objeto vendido, sino una entrega para que quien recibía la cosa pudiera adquirirla por uno de los medios propios del derecho formal: la in jure cesio, la mancipa tío o la traditio. Las res mancipé, que comprendían los principales bienes estimados por la sociedad(los esclavos, el ganado, las tierras, etc.) solamente se transferíanentre vivos mediante esas formas solemnes y la compraventa no transmitía al comprador más que una posesión y la expectativa de llegar a ser dueño por los indicados medios formales.
En resumen, mientras en el primitivo derecho romano la compraventa no transfería más que la posesión(no la propiedad), la mayor parte de los sistemas modernos, siguiendo al odio Napoleón, admiten que la compraventapor si misma sirve para la enajenación y adquisición del dominio, pero también se admite que de la compraventa surjan solamente obligaciones de entregar la cosa y pagar el precio, la entrega se dirige a transferir la propiedad, puede ser en sí misma una tradición, o bien exigir formas más o menos solemnes para este efecto.
El sistema propio del derecho ecuatoriano de la compraventa la categoría...