contrato compra condicionada
Páginas: 5 (1009 palabras)
Publicado: 7 de marzo de 2014
En Quito, a 27 de Enero del 2014
PRIMERA.- Intervienen a la celebración de este contrato:
Por una parte los Señores Joao Carlos Cardoso de Reís Marques, Eulalia Mercedes Carpio Bravomalo y Daniel Amaru Cárdenas Tello, con C.I.:______ C.I.:______ C.I.:______ respectivamente mayor de edad, estado civil _________ y con domicilio en______________________________________________________, teléfonos: (Por lo menos escribir un teléfono por cada uno de los intervinientes) , actuando en nombre y representación propia (si es empresa añadir la empresa) en adelante LOS PROMITENTES COMPRADORES.
Por otra parte la Srta. Beatriz Marlene Moreno Lucero, con C.I.:______en calidad de Gerente General de ______ y con domicilio en______________________________________________________,teléfonos: _____, en adelante LA PROMITENTE VENDEDORA.
Ambas partes hábiles para contratar, convienen en obligarse al tenor de las siguientes estipulaciones:
La compañía Constructora Tercer Milenio, S.A. representada por el Gerente General Ing. Walter David Mera Menéndez interviene al sólo efecto de reconocimiento de su acción mediadora en la presente transacción, en adelante LA INMOBILIARIAACBRT Licencia 332.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.-
1.- La compañía (o la dueña del negocio datos de la Sra Moreno) es legítima propietaria del negocio de restaurante ENTENCA ubicado en la calle_____ de la ciudad de Quito DM, provincia de Pichincha, que incluye el menaje completo para el funcionamiento, derechos arrendaticios y de llaves del mencionado negocio.
2.- La compañía “CONSTRUCTORA TERCERMILENIO, S.A.” dedicada a la intermediación inmobiliaria, por mandato exclusivo de venta de fecha 14-10-2013 para el restaurante ENTENCA por parte de LA PROMITENTE VENDEDORA presentó a los PROMITENTES COMPRADORES Sres. JOAO MARQUEZ quienes están interesados en celebrar la compra parcial del restaurante ENTENCA en base a las condiciones expuestas en este documento.
TERCERA.- OBJETO.-
Conestos antecedentes, LA PROMITENTE VENDEDORA, promete dar en venta el Restaurante ENTENCA en las condiciones y porcentajes aquí pactados a los PROMITENTES COMPRADORES quienes a su vez prometen comprarlo, especificando que no se vende el inmueble, sino el negocio y sus derechos.
CUARTA.- PRECIO.-
El precio pactado para la compra-venta del 80% del negocio, bienes muebles (anexo de inventario),derecho arrendaticio y de llaves, queda fijado en OCHENTA Y CINCO MIL DÓLARES AMERICANOS ($85.000,00USD) que los PROMITENTES COMPRADORES pagarán a la PROMITENTE VENDEDORA de la siguiente manera:
a.) DIEZ MIL dólares americanos ($ 10.000,00USD) a la firma de este contrato mediante dos cheques:
1. Cheque a nombre de Beatriz Marlene Moreno Lucero: SEIS MIL SEICIENTOS DÓLARES AMERICANOS
2. Cheque anombre de Constructora Tercer Milenio, S.A. TRES MIL CUATROCIENTOS DÓLARES AMERICANOS
b.) CUARENTA MIL dólares americanos ($ 40.000,00USD) hasta el 3 de febrero del 2014 a la firma del contrato definitivo de compra-venta.
c.) TREINTA Y CINCO MIL dólares americanos ($ 35.000,00USD) pagaderos en tres dividendos mensuales iguales y consecutivos a partir del 27 de febrero del 2014.
QUINTA.-CONDICIONES.-
a.) El contrato de arrendamiento incluirá como condiciones principales:
1. Se suscribirá por un plazo mínimo de 5 años renovables.
2. Intervienen en calidad de arrendatarias la Señorita Beatriz Marlene Moreno Lucero y la Señora Eulalia Mercedes Carpio Bravomalo
3. Se hará elevado a Escritura Pública ante Notario, el plazo para la suscripción será hasta el 29 de Enero del 2014.4. En el contrato de arrendamiento se incluirán los arreglos y mejoras autorizados por el propietario y que serán por cuenta de las arrendatarias (anexo adjunto).
5. El precio mensual se establece en MIL QUINIENTOS DÓLARES AMERICANOS ($1.500,00USD) durante el primer año, MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES AMERICANOS ($1.750,00USD) durante el segundo año y del tercer año en adelante subirá...
PRIMERA.- Intervienen a la celebración de este contrato:
Por una parte los Señores Joao Carlos Cardoso de Reís Marques, Eulalia Mercedes Carpio Bravomalo y Daniel Amaru Cárdenas Tello, con C.I.:______ C.I.:______ C.I.:______ respectivamente mayor de edad, estado civil _________ y con domicilio en______________________________________________________, teléfonos: (Por lo menos escribir un teléfono por cada uno de los intervinientes) , actuando en nombre y representación propia (si es empresa añadir la empresa) en adelante LOS PROMITENTES COMPRADORES.
Por otra parte la Srta. Beatriz Marlene Moreno Lucero, con C.I.:______en calidad de Gerente General de ______ y con domicilio en______________________________________________________,teléfonos: _____, en adelante LA PROMITENTE VENDEDORA.
Ambas partes hábiles para contratar, convienen en obligarse al tenor de las siguientes estipulaciones:
La compañía Constructora Tercer Milenio, S.A. representada por el Gerente General Ing. Walter David Mera Menéndez interviene al sólo efecto de reconocimiento de su acción mediadora en la presente transacción, en adelante LA INMOBILIARIAACBRT Licencia 332.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.-
1.- La compañía (o la dueña del negocio datos de la Sra Moreno) es legítima propietaria del negocio de restaurante ENTENCA ubicado en la calle_____ de la ciudad de Quito DM, provincia de Pichincha, que incluye el menaje completo para el funcionamiento, derechos arrendaticios y de llaves del mencionado negocio.
2.- La compañía “CONSTRUCTORA TERCERMILENIO, S.A.” dedicada a la intermediación inmobiliaria, por mandato exclusivo de venta de fecha 14-10-2013 para el restaurante ENTENCA por parte de LA PROMITENTE VENDEDORA presentó a los PROMITENTES COMPRADORES Sres. JOAO MARQUEZ quienes están interesados en celebrar la compra parcial del restaurante ENTENCA en base a las condiciones expuestas en este documento.
TERCERA.- OBJETO.-
Conestos antecedentes, LA PROMITENTE VENDEDORA, promete dar en venta el Restaurante ENTENCA en las condiciones y porcentajes aquí pactados a los PROMITENTES COMPRADORES quienes a su vez prometen comprarlo, especificando que no se vende el inmueble, sino el negocio y sus derechos.
CUARTA.- PRECIO.-
El precio pactado para la compra-venta del 80% del negocio, bienes muebles (anexo de inventario),derecho arrendaticio y de llaves, queda fijado en OCHENTA Y CINCO MIL DÓLARES AMERICANOS ($85.000,00USD) que los PROMITENTES COMPRADORES pagarán a la PROMITENTE VENDEDORA de la siguiente manera:
a.) DIEZ MIL dólares americanos ($ 10.000,00USD) a la firma de este contrato mediante dos cheques:
1. Cheque a nombre de Beatriz Marlene Moreno Lucero: SEIS MIL SEICIENTOS DÓLARES AMERICANOS
2. Cheque anombre de Constructora Tercer Milenio, S.A. TRES MIL CUATROCIENTOS DÓLARES AMERICANOS
b.) CUARENTA MIL dólares americanos ($ 40.000,00USD) hasta el 3 de febrero del 2014 a la firma del contrato definitivo de compra-venta.
c.) TREINTA Y CINCO MIL dólares americanos ($ 35.000,00USD) pagaderos en tres dividendos mensuales iguales y consecutivos a partir del 27 de febrero del 2014.
QUINTA.-CONDICIONES.-
a.) El contrato de arrendamiento incluirá como condiciones principales:
1. Se suscribirá por un plazo mínimo de 5 años renovables.
2. Intervienen en calidad de arrendatarias la Señorita Beatriz Marlene Moreno Lucero y la Señora Eulalia Mercedes Carpio Bravomalo
3. Se hará elevado a Escritura Pública ante Notario, el plazo para la suscripción será hasta el 29 de Enero del 2014.4. En el contrato de arrendamiento se incluirán los arreglos y mejoras autorizados por el propietario y que serán por cuenta de las arrendatarias (anexo adjunto).
5. El precio mensual se establece en MIL QUINIENTOS DÓLARES AMERICANOS ($1.500,00USD) durante el primer año, MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES AMERICANOS ($1.750,00USD) durante el segundo año y del tercer año en adelante subirá...
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