contrato compra venta

CONTRATO DE COMPRAVENTA
En México Distrito Federal a ............., en ............a, se reúnen por una parte con el carácter de VENDEDOR, el Señor ..............., y como comprador ................, ambas partes de nacionalidad mexicana, mayores de edad, con capacidad legal y legitimación para contratar y obligarse, ante la presencia de los testigos que al final del presente ocurso sesuscriben, convienen en celebrar el presente contrato de compra-venta respecto a los derechos posesorios y de propiedad de la fracción de terreno que mas adelante se detallara, el cual se sujeta bajo las siguientes Declaraciones Y Clausulas:-------------------------

DECLARACIONES

VENDEDOR:
I.- Que tienen convenida la celebración de este Contrato Privado de Compra Venta, de los Derechos Posesoriosy de Propiedad con fundamento en los artículos 2248, 2249, 2255, 2284, 2288, 2290, 2291, 2317, que regulan lo relativo al Contrato Privado de Compra-Venta. Los artículos 790, 791, 794, 795, 796, 797, 798, 806, 807, 808, 823, 824, 825, 826, 827 lo que se refieren a la Posesión. Los artículos 1794, 1795, que tratan lo relativo a los elementos de existencia y requisitos de validez de Contratos. Elartículo 1796 que pregoniza el perfeccionamiento de los Contratos. Los artículos 1832, 1833, 1834, que se refiere a la forma de los contratos. Todos estos artículos son del Código Civil para el Distrito Federal.-------------------------------------------------------------------------------------
II.- Declara el VENDEDOR, ser dueño en legítima propiedad, posesión y pleno dominio del siguienteterreno:
.................................................................; con las siguientes medidas, colindancias y superficie:
AL NORTE: mide 24.00 m veinticuatro metros, y colinda con la propiedad del S...........--------------------------------------------------

AL SUR: mide 24.00 m veinticuatro metros, y colinda con la propiedad del Señor........--------------------------------------------------------------

AL PONIENTE: mide 12.50 m, doce metros con cincuenta centímetros y colinda con la propiedad del ..........

AL ORIENTE: mide 12.50 m, doce metros con cincuenta centímetros y colinda con calle privada sin nombre.--------------------------------------------------

AMPARANDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 300.00 M2 (TRESCIENTOS METROS CUDRADOS)-------------------------------------------------------------------

El cual adquirió por medio de Contrato Privado de Compra-Venta que celebrara con ....... con fecha de nueve de Diciembre de dos mil cuatro, como consta en el documento que se muestra y del cual se desprende que carece de inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de México y desde la fecha en que lo adquirió siempre lo haconservado de una manera quieta, pacifica, pública y en continua posesión hasta estos días.--
III.- Que el bien inmueble materia del presente contrato esta libre de todo gravamen o embargo salvo el impuesto predial que no lo cubre ante la Tesorería del Distrito Federal, por no estar empadronado, ante la dependencia oficialcorrespondiente.----------------------------------------------------------------------------------------
IV.- señala tener su domicilio en ........ identificándose con credencial de elector expedida a su favor por Instituto Federal Electoral, con número de folio .........-------------------------------------------------------------------------
COMPRADOR
V.- Que acepta a su entera satisfacción el lote que ampara este contrato de compra-venta. Y a continuación manifiestatener su domicilio en Prolongación Iturbide Sn, Pueblo San Antonio Tecomitl, en la Delegación Milpa Alta, se identifica con credencial de elector expedida a su favor por Instituto Federal Electoral con número de folio 0000082586131.--------------------------------------------------------------





EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES SE OTORGAN LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS
PRIMERA.- Declara el...