Contrato Compra Venta

C O N T R A T O D E C O M P R A V E N T A

En la ciudad de León, del estado de Guanajuato, a los veintisiete días del mes de septiembre de 2012 se hace constar: El contrato de compraventa del bien inmueble que celebran: de una parte el señor ......................... por su propio derecho y a quienes en lo sucesivo se les denominará los vendedores y por la otra parte el señor ErnestoGonzalez, también por su propio derecho y a quien más adelante se les designará como comprador y ambas partes se manifestan que formalizan el presente contrato al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

PRIMERO: Declaran los vendedores, que son dueños en legítima propiedad, posesión y pleno dominio del siguiente inmueble:

Casa marcado con el Número 433 y 435, de lacalle Gerona, en la colonia denominada Vista hermosa con medidas al norte de 16.00 mts con calle Gerona, de poniente a oriente mide 8 mts. En una línea quebrada, quiebra al sur en 8 mts. Y por ultimo sigue al oriente en 8 mts, 22 mts con un lote que fue o es al parecer de Francisco Anda y 14 mts con la calle Sevilla.

SEGUNDO: que por este contrato se vende la parte marcada con el 435 de la calleGerona con las siguientes medidas 9 mts de la calle Gerona y que colindan en esquina con 14 mts de la calle Sevilla y que el inmueble anteriormente descrito es parte del predio escriturado con el folio 3657, tomo XCVII del contrato de donación de la Sra. Hilaria Salas Acosta a favor de los vendedores, de fecha seis de diciembre de 1999, ratificada ante la fe del señor Licenciado Horacio IriandaAlcala, titular de la Notaría Pública Número 89 ochenta y nueve.

TERCERO: Que el inmueble de que se trata se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad, sin reserva ni limitación alguna, con sus accesiones y en general con cuanto por derecho le corresponde.

CUARTO: En cuanto al pago del impuesto predial se refiere, se encuentra al corriente el cual esta regitrado bajo el no. Predial01T001811001.

CLAUSULAS

Primera: La parte vendedora vende, cede y traspasa, de manera irrevocable, libre de todo gravamen y responsabilidad y sin reserva ni limitación alguna, en favor de la parte compradora, quien compra para sí la parte norte del inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado en la declaración primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres,anexidades y cuanto más que de hecho y por derecho le corresponda o pueda corresponder, con las medidas y superficie que ahí se mencionan y que se dan aquí por reproducidas, como si se insertasen a la letra, o las que resultaren dentro de las colindancias expresadas.

Segunda: Acuerdan las partes que los gastos notariales y de escrituración que se generen por esta operación, se llevarán a cargo y porcuenta del “COMPRADOR”.

Tercera: Ambas partes fijan como precio de esta operación la cantidad de $640,000 (seiscientos cuarenta mil pesos 00/100 m.n.), los cuales deberán ser pagados de la siguiente manera $600,000.00 (seiscientos mil pesos 00/100 m.n.) a mas tardar a la firma de la escritura definitiva con el notario de común acuerdo y $40,000.00 (cuarenta mil pesos 00/100 m.n.) durante unperiodo diferido en mensualidades de $3,500.00 (tres mil quinientos pesos 00/100 m.n.) hasta quedar cubierta la cantidad mensionada a este acto, y la parte vendedora otorgara formal recibo de pago de anticipos, abonos y liquidación de la suma pactada y renuncia, desde luego, a la acción de repetir lo pagado y al término para su ejercicio a que se refiere el artículo 1745 del citado Código Civil,razón suficiente para considerar el pago perfecto, conforme a la ley.

Cuarta: Los otorgantes declaran que en este contrato no existen ignorancia, inexperiencia, enriquecimiento ilegítimo, error, dolo, violencia, lesión ni incapacidad y que el precio convenido es el justo, real y legítimo del inmueble vendido, por lo que renuncian al derecho que la ley les concede para intentar las acciones que...