Contrato Compraventa con reserva de dominio

NÚMERO ___ (_). En la ciudad de Guatemala, hoy, ___ de diciembre de dos mil doce, ante mí, FRANZ CASTELLANOS VASQUEZ, notario, comparecen: a) por una parte, en representación de la entidad ROSDECA, SOCIEDAD ANÓNIMA, el ingeniero RICARDO ALBERTO CÁCERES LÓPEZ, quien declara ser de sesenta y seis años, casado, guatemalteco, ingeniero industrial y de este domicilio; se identifica con la cédula devecindad con número de orden A guión uno y registro trescientos veintitrés mil ochocientos veintitrés, extendida por el alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala; actúa en su calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad relacionada, lo que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad el ocho de mayo de dos mil siete por el notarioFranz Castellanos Vásquez, inscrito en el Registro Mercantil General de la República con el número doscientos setenta y un mil ochocientos setenta y cuatro, folio ochocientos cincuenta y nueve del libro ciento noventa y ocho de Auxiliares de Comercio; se encuentra facultado por la Asamblea General Ordinaria de Accionistas de su representada para la celebración del presente contrato, según consta enel punto resolutivo del literal “B” del acta número uno, de fecha veintiuno de agosto de dos mil siete, que obra a folios uno (1) y uno reverso (1R) del Libro de Actas de Asambleas de Accionistas de la entidad Rosdeca, Sociedad Anónima; acta que documenta la Asamblea General Ordinaria de la entidad en mención celebrada en la referida fecha; y b) por la otra parte, en representación de la entidadMETRO MOTORES, SOCIEDAD ANÓNIMA el señor KURT DANIEL MÜLLER BARDALES, quien declara ser de veintisiete años, soltero, guatemalteco, arquitecto y de este domicilio; se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación número dos mil trescientos treinta y nueve, cincuenta y cuatro mil quinientos once, cero ciento uno (2339 54511 0101) extendido por elRegistro Nacional de las Personas de la república de Guatemala el día cuatro de enero de dos mil doce; actúa en su calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad relacionada, lo que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad el dieciséis de noviembre de dos mil doce por el notario Ramiro Lopez Orellana, inscrito en el Registro Mercantil General de laRepública con el número trescientos noventa mil cuatrocientos setenta y cinco, folio ochocientos cincuenta y ocho del libro trescientos diecisiete de Auxiliares de Comercio. Tengo a la vista la cédula de vecindad y Documento Personal de Identificación con que se identifican los comparecientes, así como los documentos con los que se acreditan las representaciones que se ejercita, las cuales a mijuicio y de conformidad con la ley son suficientes para el presente acto; los comparecientes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES POR ABONOS CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA. Antecedentes. Declara el ingeniero Ricardo Alberto Cáceres Lopez que surepresentada, la entidad Rosdeca, Sociedad Anónima, es propietaria de los bienes inmuebles inscritos en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central como: a) finca número seis mil setecientos sesenta y ocho (6768), folio doscientos sesenta y ocho (268) del libro ciento setenta y cuatro E (174 E) de Propiedad Horizontal Guatemala; b) finca número cinco mil novecientos cuarenta y cinco (5945),folio cuatrocientos cuarenta y cinco (445) del libro ciento setenta y dos E (172 E) de Propiedad Horizontal Guatemala; c) finca número cinco mil novecientos cuarenta y seis (5946), folio cuatrocientos cuarenta y seis (446) del libro ciento setenta y dos E (172 E) de Propiedad Horizontal Guatemala; y d) finca número cinco mil ochocientos (5800), folio trescientos (300) del libro ciento setenta y...