Contrato de compraventa con reserva de dominio

CONTRATO DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS SEÑORES EMETERIO HORACIO BUSTILLOS RODRIGUEZ Y ANA MARIA BERTADILLO RODRIGUEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO LOS VENDEDORES Y POR LA OTRA, EL SEÑOR JESUS SANDOVAL ZAVALA, Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO EL COMPRADOR, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

I.Declaran LOS VENDERORES ser legítimos propietarios de la casa ubicada en Calle Mareos Carrillo, Número 16, interior 1, Colonia Vista Alegre, Delegación Cuauhtémoc, Distrito Federal.

II. Declaran LOS VENDEDORES que el inmueble indicado en la declaración anterior fue adquirido mediante la escritura pública número ________ de fecha __________ pasada ante la fe del Notario Público número ____ delDistrito Federal, Licenciado ____________.

III. Declaran LOS VENDEDORES que el inmueble materia de este contrato se encuentra debidamente inscrito a su nombre en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal bajo el folio real número ___________ y las medidas, superficies y colindancias, se desprende de la propia escritura que se entrega en copia simple alCOMPRADOR:

IV. Declaran LOS VENDEDORES que el inmueble descrito anteriormente no reporta a la fecha gravamen de ninguna índole y está al corriente en el pago de los impuestos y derechos correspondientes así como también no está comprometido a ninguna venta ni dado en garantía por lo que se encuentra totalmente libre para poder venderlo.

V. Declaran LOS VENDEDORES que se encuentran casadosbajo el régimen de Sociedad Conyugal y por lo tanto el bien materia de este contrato les pertenece a ambos y están de acuerdo de llevar a cabo conjuntamente la venta anexando a este contrato copia certificada de su acta de matrimonio.

VI. Declara el COMPRADOR que conoce el inmueble materia de este contrato y que es su libre voluntad adquirirlo en el estado en que se encuentra.

C L Á U S UL A S

PRIMERA.- LOS VENDEDORES EMETERIO HORACIO BUSTILLOS RODRIGUEZ Y ANA MARIA BERTADILLO RODRIGUEZ venden al SEÑOR JESUS SANDOVAL ZAVALA quien adquiere para sí, libre de todo gravamen y al corriente en el pago de los impuestos y derechos el inmueble descrito en la declaración marcada con el número I de este contrato, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda y cuyas medidas,colindancias y superficies, se desprenden de la propia escritura.

SEGUNDA.- Ambas partes convienen que el precio total de la operación por la compra venta del bien inmueble es la cantidad de $520,000.00 (QUINIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.), cantidad que se cubrirá de la siguiente manera:

A).- La cantidad de $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.) y cuya cantidad se entrega en la misma fechade la suscripción del presente contrato, otorgando el cheque número _________ de la cuenta bancaria ________________ por lo que la firma del presente contrato es el recibo más amplio que en derecho proceda, respecto a dicha cantidad.

B).- La cantidad restante siendo esta la de $420,000.00 (CUATROSCIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.), la cubrirá el COMPRADOR a más tardar como fecha límite eldía 15 de Diciembre de 2008, o antes en caso de que se tirara la escritura correspondiente.

TERCERA.- Ambas partes convienen en que el Notario que lleve a cabo la escrituración del inmueble será escogido por la parte COMPRADORA, y ésta realizará todos los trámites necesarios para la escrituración únicamente auxiliando LOS VENDEDORES, con la documentación que se requiera.

CUARTA.- Convienenambas partes en que correrán a cargo del COMPRADOR los gastos de escrituración como son derechos, impuestos y honorarios notariales que se generen con motivo de la adquisición de la propiedad materia del presente contrato.

QUINTA.- LOS VENDEDORES pagarán el Impuesto Sobre la Renta que genere la venta del inmueble o en su caso acreditara con la documentación correspondiente para el exento del...