Contrato compraventa

Entre el Sr. Luis FLores, domiciliado en la calle Laprida, N° 523, de la localidad de Río Ceballos, quien acredita identidad con D.N.I: N° 19.622.136, en adelante denominado el "vendedor" y “LosVikingos S.A.”, representada en este acto por el Sr. Alfonso Tardetti, presidente del directorio, domiciliada en la calle Santa Rosa, N° 100, de la localidad de Las Varillas, quien establece su identidadcon CUIT 30-1234567-6, en adelante llamada la "compradora", convienen en celebrar el presente contrato sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERO: El vendedor VENDE y la compradoraCOMPRA, una FINCA en la zona de La Quebrada, ubicada en la calle Belgrano N° 1100, de la localidad de Río Ceballos, Pcia. de Córdoba, denominada catastralmente como Circ.01, Sec. 02, Manz. 030, Parcela008, en el estado que se encuentra y que el comprador denuncia conocer desde antes. Esta venta se realiza bajo títulos perfectos, no reconociendo el inmueble embargos ni inhibiciones de ningunanaturaleza que disminuyan su valor.
SEGUNDO: Esta venta se realiza por el precio total y convenido de pesos treinta mil ($ 30.000), pagaderos de la siguiente forma: pesos cinco mil ($ 5.000) la compradoralos entrega en este acto a la vendedora, en dinero en efectivo, a cuenta de precio y como principio de ejecución de contrato, quien le otorga, por medio del presente, el más suficiente recibo y cartade pago en forma por la suma recibida; el saldo de pesos veinticinco mil ($ 25.000) será abonado de la siguiente forma: en cinco (5) cuotas de pesos cinco mil ($ 5.000) cada una, mensuales yconsecutivas.
TERCERO: La parte vendedora entregará la posesión legal y material del bien objeto del presente contrato, en el acto de escrituración y lo entregará totalmente desocupado libre de todo ocupante,inquilino o intruso. Así mismo por medio del presente se obliga frente a la compradora por evicción y saneamiento del inmueble que se entrega en propiedad.
CUARTO: La escritura traslativa de...