contrato compraventa

EN LA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO, EL DA 20 VEINTE DE DICIEMBRE DEL 2010 DOS MIL DIEZ, COMPARECEN POR UNA PARTE, EL SEOR _______, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA COMO EL VENDEDOR Y, POR LA OTRA, EL SEOR _____________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA COMO EL COMPRADOR, QUIENES COMPARECEN A EFECTO DE CELEBRAR CONTRATO DE COMPRAVENTA, EN LO SUCESIVO EL CONTRATO, EL CUAL ESTRUCTURAN DECONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS D E C L A R A C I O N E S I.- DECLARA EL VENDEDOR a).- Que es una persona de nacionalidad mexicana, en pleno uso y goce de facultades y derechos, debidamente capacitado para celebrar el presente contrato. b).- Ser propietario del lote de terreno nmero 22 manzana R del CONDOMINIO PUERTA DEL CHANTE 2 DOS que a su vez forma parte delCONDOMINIO MIXTO COMPUESTO PUERTA DEL CHANTE, ubicado en el nmero 185 ciento ochenta y cinco de la Avenida Universidad y la Prolongacin Paseo de los encinos, Dentro de la accin urbanstica denominada PUERTA DEL BOSQUE en el Municipio de Zapopan, Jalisco que cuenta con una superficie de 373.37 TRESCIENTOS SETENTA Y TRES METROS TREINTA Y SIETE CENTMETROS CUADRADOS y las siguientes medidas y linderos ALNORESTE En 15.16 QUINCE METROS DIECISIS CENTMETROS, con Calle Puerta del Bosque. AL SUROESTE En 0.71 SETENTA Y UN CENTMETROS, con el lote 19 diecinueve y 8.69 OCHO METROS SESENTA Y NUEVE CENTMETROS, con el lote 18 dieciocho. AL SURESTE En 28.48 VEINTIOCHO METROS CUARENTA Y OCHO CENTMETROS, con el lote 14 catorce. AL NOROESTE En 32.61 TREINTA Y DOS METROS, SESENTA Y UN CENTMETROS, con el lote 12 doce.PORCENTAJE INDIVISO A dicho lote, le corresponde un porcentaje pro indiviso por lo que respecta al CONDOMINIO PUERTA DEL CHANTE 2 DOS, de 0.664612 y por lo que respecta al CONDOMINIO MIXTO COMPUESTO PUERTA DEL CHANTE, de 0.207699. Lote que se encuentrado bajo el Folio Real nmero ________, en el Registro Pblico de la Propiedad de la ciudad de Guadalajara, Jalisco. En lo sucesivo EL PREDIO. c).-Que como parte del pago, se considera la cantidad de _______ (____________ PESOS 00/100 M.N.), que significa un ajuste del valor de los bienes recibidos por los seores _________________________ Y _________________, tanto por la sucesin a bienes de __________________ y la donacin otorgada por la seora _________________________, con el fin de igualar los importes de ambas adquisiciones, lo anteriora peticin de la seora ___________________. d).- Que tiene y seala como domicilio para todos los efectos legales que correspondan, el ubicado en la finca marcada con el nmero _____________________________, en la ciudad de Guadalajara, Jalisco, Mxico. e).- Que por su propio derecho manifiesta que desea vender y transmitir la propiedad del PREDIO a EL COMPRADOR en los trminos y bajo lascondiciones que se establecen en el presente Contrato. II.- DECLARA EL COMPRADOR a).- Que es una persona de nacionalidad mexicana, en pleno uso y goce de facultades y derechos, debidamente capacitado para celebrar el presente contrato. b).- Que por su propio derecho manifiesta que est interesado en celebrar con EL VENDEDOR el presente Contrato a fin de adquirir de ste, la propiedad del PREDIO descritoen la declaracin b) en los trminos y bajo las condiciones que se establecen en el presente Contrato. c).- Que como parte del pago, el COMPRADOR acepta que se considere la cantidad de _______________ (_______________ PESOS 00/100 M.N.), que significa ajuste del valor de los bienes recibidos por los seores __________________Y __________________, tanto por la sucesin a bienes de______________________ y la donacin otorgada por la seora _______________________, con el fin de igualar los importes de ambas adquisiciones, lo anterior a peticin de la seora ______________________________. d).- Que tiene y seala como domicilio para todos los efectos legales que correspondan, el marcado con el nmero ___________________ _, en Guadalajara, Jalisco, Mxico. III.- LAS PARTES DECLARAN a).- Que es...