CONTRATO compraventa

----- CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, DE UNA PARTE LA SEÑORA SILVIA ROMERO ARCE, EN LO SUCESIVO “LA PARTE COMPRADORA"; Y POR OTRA PARTE LOS SEÑORES VICTOR REYES GARCIA Y ROSA MARIA MONROY RIVERA, EN LO SUCESIVO “LA PARTE VENDEDORA”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: -------------------------------------------
-------------------- D E C L A R A C I O N E S:------------------ -------- I.- Declara “LA PARTE VENDEDORA” lo siguiente:----------------------- Que por Escritura Pública número doce mil cuatrocientos dos, volumen CCCXLII, de fecha quince de agosto del dos mil cinco, otorgada ante la fe del Licenciado Víctor Alfonso Varela Pérez, Notario Público número ciento tres del Estado de México, cuyo primer testimonio quedo inscrito en el Registro Público dela Propiedad de Toluca, Estado de México, en el Libro Primero, Sección Primera, Volumen quinientos uno y bajo la partida novecientos ochenta y nueve el día veinticinco de noviembre del año dos mil cinco, los señores VICTOR REYES GARCIA y ROSA MARIA MONROY RIVERA, adquirieron por compraventa en precio de $1’057,667.00 (UN MILLON CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE PESOS 00/100 MONEDANACIONAL), la CASA NUMERO CUARENTA Y NUEVE, DEL CONDOMINIO HORIZONTAL DENOMINADO COMERCIALMENTE “RESIDENCIAL TULIPANES”, UBICADO EN CALLE INDEPENDENCIA NUMERO QUINIENTOS UNO, (MANZANA DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES), EN SAN LORENZO TEPALTITLAN, MUNICIPIO DE TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO. Con la superficie, medidas, colindancias y linderos que en la escritura que se relaciona quedaron especificados y unacopia de los mismos agrego al presente contrato, para formar parte del mismo.------------------------------------------
----- II.- Declara “LA PARTE VENDEDORA” que el inmueble objeto de este contrato reporta un crédito a favor de “HIPOTECARIA NACIONAL”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, mismo que a partir de la firma delpresente contrato lo seguirá cubriendo “LA PARTE COMPRADORA”, a través de la documentación que proporcione “LA PARTE VENDEDORA”, para realizar los pagos correspondientes ante dicha institución de crédito.-----------------------------------------------
----- III.- Declara “LA PARTE COMPRADORA” que es su voluntad adquirir el inmueble descrito en la declaración primera de este contrato por asíconvenir a sus intereses sujetándose a las siguientes: -----------
--------------------------- C L A U S U L A S: -----------------------
----- PRIMERA.- Los señores VICTOR REYES GARCIA y ROSA MARIA MONROY RIVERA, venden a la señora SILVIA ROMERO ARCE, quien adquiere para sí, la CASA NUMERO CUARENTA Y NUEVE, DEL CONDOMINIO HORIZONTAL DENOMINADO COMERCIALMENTE “RESIDENCIAL TULIPANES”, UBICADO EN CALLEINDEPENDENCIA NUMERO QUINIENTOS UNO, (MANZANA DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES), EN SAN LORENZO TEPALTITLAN, MUNICIPIO DE TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO, con la superficie, medidas, colindancias y linderos que han quedado especificados en la declaración primera de este contrato.--------- -------- SEGUNDA.- El precio importa la suma de $1’374,886.36 (UN MILLON TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS OCHENTAY SEIS PESOS 36/100 MONEDA NACIONAL), que serán cubiertos de la siguiente manera:- ----- A).- La cantidad de $500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), a la firma del presente contrato.------------------------ B).- La cantidad restante y que corresponde al saldo insoluto del crédito relacionado en la declaración segunda de este contrato, la cubrirá “LA PARTE COMPRADORA” a“HIPOTECARIA NACIONAL”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, a más tardar el día treinta y uno de julio del año dos mil catorce, siendo la ficha de depósito de dicho pago el recibo más eficaz que en derecho proceda.---------------------
----- TERCERA.- La propiedad vendida pasara a poder de “LA PARTE COMPRADORA”, quien la...