CONTRATO DE ALQUILER

CONTRATO DE LOCACION

Entre doña #@024, D.N.I. N° @030&#, en adelante denominados en forma conjunta e indistinta el "LOCADOR" o "PROPIETARIO", todos ellos con domiciliado en calle @031, @032, por una parte y don #@041, con D.N.I. N° @047&#, en adelante el "LOCATARIO" constituyendo domicilio a los efectos del presente contrato en el inmueble locado, por la otra, se celebra un contrato sujeto alos siguientes considerandos y cláusulas:
CONSIDERANDO:
a) Que el LOCADOR es propietario del inmueble ubicado en la calle @000ubicación del inmueble@ de @000superficie@ metros cuadrados aproximadamente (Se adjunta plano del inmueble como Anexo 1), carácter que acredita con la documentación que se adjunta al presente como Anexo B. En adelante, el inmueble referido en este considerando sedenominará el “INMUEBLE”.
b) Que el LOCADOR desea dar en locación el INMUEBLE.
c) Que el LOCADOR declara que tiene plenas facultades para dar en locación el INMUEBLE al LOCATARIO por el plazo de @000plazo del contrato en meses@ meses sin necesidad de autorización previa alguna.
d) Que el LOCADOR declara que el INMUEBLE está libre de cargas, locatarios, ocupantes y al día en el pago de toda clase detributos y gravámenes que recaen sobre el mismo.
e) Que el LOCATARIO desea arrendar el INMUEBLE con el fin de instalar en el mismo un @000instalar en el mismo un...@.
f) Que el LOCADOR podrá solicitar dentro de los 30 días de suscrito el presente CONTRATO, certificados de dominio, gravámenes e inhibiciones por ante el Registro de la Propiedad Inmueble de la jurisdicción que corresponda,referidos al INMUEBLE así como a las personas que constituyen la parte locadora del presente. Si, dentro de los treinta días de recibidos por el LOCATARIO los mencionados certificados, surgiere que el INMUEBLE no está inscripto a nombre del LOCATARIO y/o que el LOCATARIO no puede disponer de sus bienes libremente y/o que el INMUEBLE está embargado y/o hipotecado y/o que no cuenta con títulos perfectos, obien surgiere cualquier otra anotación registral que implique la existencia de algún impedimento o dificultad para el ejercicio de los derechos derivados de la locación o tornare ésta más gravosa de lo inicialmente previsto por el LOCADOR, el LOCADOR podrá resolver el presente contrato sin indemnización alguna, debiendo a tal fin cursar notificación al LOCATARIO dentro de los treinta días derecibido el informe en cuestión, expresando su voluntad en tal sentido.
POR LO TANTO, las partes convienen someterse a las siguientes cláusulas:
CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO
Por el presente contrato el LOCADOR se obliga a dar en locación el INMUEBLE al LOCATARIO y éste acepta recibir el INMUEBLE en locación, supeditado a los términos, condiciones y modalidades que se establecen en este contrato (enadelante el CONTRATO) y la documentación que integra el mismo.
CLÁUSULA SEGUNDA: DESTINO
En caso de perfeccionarse la locación, el Locatario destinará el INMUEBLE a la construcción y explotación de un negocio destinado al almacenamiento y comercialización de cualesquiera productos, bienes o servicios susceptibles de venta o prestación en lícito comercio y, en especial, de aquellos productos que seofrecen al público en centros comerciales, supermercados o almacenes. Asimismo el LOCATARIO podrá dar otro destino comercial al INMUEBLE, siempre y cuando dicho destino sea compatible con las normas de higiene, sin molestias para el vecindario, y se abstenga de vender en él cualesquiera artículos inflamables distintos de los que constituyen el surtido normal de un supermercado. Queda entendido quees meramente facultativo para el LOCATARIO dar al INMUEBLE este último destino adicional, por lo cual nada obstará al ejercicio por parte del LOCATARIO de las facultades estipuladas a su favor en la Cláusula Cuarta del presente para el caso de no poder otorgar al INMUEBLE el destino previsto en primer término (negocio de supermercado), destino éste que constituye la finalidad que ha tenido...