Contrato de Anticresis
1.- Concepto
Es un derecho real concebido al acreedor por el deudor o un tercero por el, poniéndole en posesión de un inmueble y autorizándole a percibir los frutos paraimputarlos anualmente sobre los intereses del crédito si son debidos, y en caso de exceder, sobre el capital si no se deben intereses.
2.- Fundamento legal
Artículo 2875 del código civil del estadolibre y soberano de puebla
Por contrato de anticresis puede el deudor prestar, en seguridad de su deuda, un inmueble que le pertenezca, quedando el acreedor con derecho de disfrutarlo por cuenta de losintereses y del capital, si no se deben estos (ART. 2875 C.C).
3.- Sujetos
Deudor:
Es quien entrega el bien inmueble para que con los frutos que éste produzca se pague una obligación
Acreedor:
Esquien recibe el bien inmueble haciéndose beneficiario de los frutos que produce el bien, como dación en pago tiene derecho a retenerlo hasta que se cumpla la obligación objeto.
4.- Finalidad yutilidad jurídica
Se presenta descrito en la normatividad civil, usualmente se pacta acompañado del contrato de hipoteca ya que es empleado para respaldar la acreencia, en la manera como se puedesatisfacer la misma con los frutos
5.- Características
Es la amortización de una deuda u obligación para lo cual se entrega un bien inmueble o finca raíz, concediéndose el derecho de retención de la cualse beneficiara el acreedor anticrético hasta hacer efectiva la obligación, son pues objeto de anticresis los inmuebles fructíferos, con frutos civiles o naturales.
Se otorgará; en escritura pública, yen él se declarará si el capital causa interés, y la manera como el acreedor ha de administrar el inmueble. Si en la escritura no se señala el plazo para las cuentas el acreedor debe darlasanualmente y si no rende las cuentas tres meses después del plazo en que debe darlas, puede ponérsele un interventor a su costa, si el deudor así lo pide. Si el acreedor hubiere conservado... [continua]

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(2011, 11). Contrato de anticresis. BuenasTareas.com. Recuperado 11, 2011, de http://www.buenastareas.com/ensayos/Contrato-De-Anticresis/3171948.html

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