Contrato de Aparceria

CONTRATO DE APARCERÍA AGRÍCOLA, que celebran por una parte la persona moral denominada ___________ representada por los LICS. _______________________ a quien se denominará “EL PROPIETARIO” y por la otra parte el C.____________, a quien en lo sucesivo se le llamará “EL APARCERO”; y mismo que se sujeta a las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S

DECLARA EL PROPIETARIO

a).- Que surepresentada es una sociedad ________ constituida conforme la legislación mexicana vigente, con domicilio en ___________ de esta ciudad, que sus representantes están debidamente facultados para suscribir este Contrato y asumir las obligaciones que deriven del mismo; conforme lo disponen los artículos 1950, 1951 y 1954 del Código Civil del Estado.

b).- Que su mandataria es legítima propietaria y está enplena posesión de un predio rústico ubicado en el poblado conocido como________ del municipio de ________, lo cual acredita con el primer testimonio de la escritura pública número_____, pasada ante la fe del Notario Público número____ de la ciudad de ________, la cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de la ciudad de_________, bajo lossiguientes datos registrales: Partida_____, Sección___, Folio______, Libro_____, de Fecha______. Predio que cuenta con una superficie total de ___________ M2.; y tiene las siguientes medidas y colindancias: Al Norte:_____, al Sur:_____, al Este:______, al Oeste_________.

C).- Que dicho predio cuenta con una parcela de cultivo, sistema de riego, pozo con bomba, energía eléctrica, un granero y un cuartopara habitación de los trabajadores.



DECLARA EL APARCERO:

a).- Que es mexicano, mayor de edad, con domicilio en ______________ y que cuenta con la capacidad legal para suscribir el presente Contrato y asumir las obligaciones que deriven del mismo; cumpliendo lo establecido en los artículos 1915, 1916, 1949 y 1950 del ordenamiento legal citado.

b).- Que conoce el estado físico yjurídico del predio rústico objeto del presente Contrato.

DECLARAN AMBAS PARTES

a).- Que desean celebrar Contrato de Aparcería Agrícola, respecto del predio rústico citado en el inciso a) de las Declaraciones de “El Propietario” y atentos a lo establecido por los artículos 3130, 3131, 3132 y demás aplicables del Código Civil vigente en el Estado de Coahuila.



Expuesto lo anterior, loscomparecientes otorgan las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.- “El Propietario”, concede el uso del predio rústico citado en el inciso a) de sus Declaraciones a “El Aparcero”, quien siendo conforme con dicha concesión se obliga a cultivar maíz en el mismo; conforme lo establecen los artículos 3130 y 3133 del Código Civil vigente en el Estado.

SEGUNDA.- VIGENCIA.- Las Partesacuerdan que este Contrato tendrá una vigencia de tres años durante los cuales “El Aparcero” se obliga a sembrar maíz una vez anualmente; si durante la vigencia del Contrato falleciere “El Propietario”, o el predio fuere enajenado, el Contrato subsistirá; si “El Aparcero” muere el Contrato se dará por terminado.

Si a la muerte de “El Aparcero” éste hubiere realizado algunos trabajos de siembraen el predio, “El Propietario” pagará el importe de tales trabajos a sus herederos, si desea aprovecharlos; según lo señala el artículo 3134 del citado Código.

TERCERA.- REPARTICIÓN DE FRUTOS.- Las Partes convienen expresamente en que el producto de la cosecha que se obtenga anualmente se repartirá al cincuenta por ciento para cada una de ellas; siguiendo lo dispuesto por el artículo 3133 delreferido Código.

CUARTA.- SEMILLAS Y HABITACIÓN.- “El Propietario” proporcionará a “El Aparcero” la semilla necesaria para la siembra del maíz, asimismo le autoriza a hacer uso de las habitaciones, granero, agua, bomba, leña y pasto necesarios para satisfacer sus necesidades y las del ganado que emplee en el cultivo; como lo dispone el artículo 3140 del Código en cita.

QUINTA.- DERECHO DEL...