modelo de contrato de aparceria agricola

MODELO DE CONTRATO DE APARCERIA AGRICOLA

Contrato de aparcería agrícola que celebran en la ciudad de Monterrey, Nuevo León, a las 17 (diecisiete) horas del día 10 (diez) de julio de 1994 (mil novecientos noventa y cuatro), los señores X y Y; el primero de 38 (treinta y ocho) años de edad mexicano, de sexo masculino, casado, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa marcadacon el número 225 (doscientos veinticinco) de la calle Primera al norte de esta ciudad, y de oficio comerciante, el cual manifiesta estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta; y el segundo de 25 (veinticinco) años de edad, mexicano, casado, de sexo masculino, agricultor, que manifiesta estar también al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, originario de M. Múzquiz,Coah., y vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el número 125 (ciento veinticinco) de la calle Segunda, al sur de esta ciudad; contrato que dejan formalizado al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.
DECLARACIONES
UNICA. Manifiesta el señor X ser actualmente legítimo propietario de un terreno ubicado a orillas del km. 900 (novecientos) de la Carretera Nacional, elcual mide 1750 (mil setecientos cincuenta) metros de frente por 3500 (tres mil quinientos) metros de fondo. Dicho terreno es conocido con el nombre de "Rancho El Milagro"; se encuentra en jurisdicción del municipio de Monterrey, capital del estado de Nuevo León, y tiene por colindancia las siguientes: al Norte, Carretera Nacional; al Sur, "Río Alamo"; al Oriente, Ejido "Nuevo León"; y al Poniente,terreno propiedad del señor Lic. R. El mencionado terreno fue adquirido por el citado señor X por compra que hizo al señor Z, que consta en escritura pública de fecha 19 (diecinueve) de mayo de 1958, otorgado es esta ciudad ante el notario público número 22 (veintidos), Lic. Q, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el número 348, y folio 332, volúmen 115, Sección de EscriturasPúblicas, con fecha 28 de mayo de 1958.
Dicho terreno cuenta con dos parcelas cultivables cuyas tierras son de riego, de conformidad con lo dispuesto en la fracción I del artículo 38 de la Ley de Aparcería del Estado de Nuevo León, y por tanto susceptibles de cultivo; asimismo con una construcción de ladrillo con techo de concreto, compuesta de cuatro cuartos en perfecto estado y en condiciones deser habitados; un granero y una noria equipada con sistema de bombeo; además se disfruta de servicio de luz eléctrica.
El inmueble descrito tiene un valor comercial de $ 48 500.00 (cuarenta y ocho mil quinientos pesos 00/100 MN), según avalúo realizado por una institución de crédito de esta ciudad. Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes han acordado la celebración de un contrato deaparcería agrícola, el cual sujetan a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA. Manifiestan los señores X y Y estar de acuerdo en obligarse a celebrar un contrato de aparcería agrícola relativo al terreno que ha quedado descrito en la declaración Unica, y que actualmente es propiedad del señor X, cuyo uso se obliga a transmitir al señor Y por medio del presente contrato.
SEGUNDA. El señor Y estáconforme con la obligación que se ha impuesto el señor X, y a su vez está dispuesto a cumplir con la obligación que se le imponga en este contrato.
TERCERA. El señor Y, por su parte, se obliga a cultivar maíz en dichas parcelas, y realizar una siembra al año, adquiriendo con ello el derecho de recibir el 75 por ciento de la cosecha que se llegue a levantar. El grano, que el aparcero emplee en lassiembras será proporcionado por el señor X (propietario).
CUARTA. El señor X autoriza al señor Y para que habite la casa que se encuentra en el mencionado terreno, tome el agua y la leña que requiera para satisfacer sus necesidades y las de su familia, así como el pasto para la alimentación de los animales que utilice en el cultivo del predio rústico objeto del presente contrato.
QUINTA....