contrato de arrendamiento con opción de compra

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
CON OPCION DE COMPRA

En ………., a ………. de .............................. de dos mil ……...

R E U N I D O S

De una parte, Dº/Dª………………………, mayor de edad con domicilio en ………………………… y con D.N.I nº……………………. actuando en nombre propio, como propietaria y arrendadora de la vivienda unifamiliar objeto del presente contrato.
Y de otra, Dº/Dª..........................................................., mayor de edad, con domicilio en la C/.............................. nº ….. y con D.N.I nº .............................., actuando en nombre propio como arrendatario.
Ambas partes tienen y se reconocen mutuamente plena capacidad para el otorgamiento del presente contrato, y a tal fin:

E X P O N E N

MANIFIESTAN
I.- Que Dº/Dª………………l…………, enadelante el ARRENDADOR, es propietaria de la vivienda nº ………………………………………….. Con referencia catastral………………………..
II.- Que D. ………, en adelante el ARRENDATARIO, está a su vez interesada en proceder al
arrendamiento de la vivienda reseñada en el expositivo anterior así como en adquirir un derecho de opción de compra sobre la misma.
III.- Por todo ello, las partes reconociéndosemutuamente la capacidad necesaria para el otorgamiento de este documento, acuerdan formalizar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON OPCIÓN DE COMPRA en base a las siguientes


ESTIPULACIONES
PRIMERA: La parte arrendadora da en alquiler la vivienda reseñada, libre de cargas y ocupantes y cuyas circunstancias de habitabilidad, características y servicios comunes y privativos conoce yacepta el arrendatario, el cual declara recibir la expresada finca a su entera satisfacción.
La vivienda alquilada lo es, única y exclusivamente para satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario, queda expresamente prohibido el ejercicio en la misma de cualquier género de industria doméstica, así como el destino a fin diverso del expresado, quedando prohibido el subarriendo,traspaso o cesión de la vivienda, sea total o parcial, gratuita u onerosa. El incumplimiento de esta prohibición facultará a la arrendadora para resolver el contrato de arrendamiento.
La vivienda arrendada queda a disposición del arrendatario, mediante la correspondiente entrega de llaves, en el acto de la firma de este documento.

SEGUNDA: El presente contrato tendrá un plazo de duración de DOSAÑOS, a contar desde el otorgamiento del presente contrato.

TERCERA: El arrendatario satisfará al arrendador, como precio del alquiler la cantidad de QUINIENTOS Euros (500€) mensuales, abonables por meses anticipados en los Diez primeros días de cada mes, mediante ingreso en el siguiente número de cuenta:
Titular:
Entidad:
Nº de cta.
En caso de que el inquilino abandone la vivienda antes delplazo convenido o se produzca el impago de una de las mensualidades pactadas o de cualquiera de los recibos o cuotas de las señaladas en las Estipulaciones Tercera y Cuarta del presente contrato, el arrendador estará facultado para proceder a la resolución del contrato; en estos supuestos el inquilino deberá indemnizar al arrendador con la cantidad equivalente a dos mensualidades.
El retraso en elpago de la renta será causa suficiente para la resolución del contrato, siendo de cuenta del arrendatario los gastos que ello origine, incluidos los derechos y honorarios de Procurador y Abogado aunque ellos no fuesen preceptivos.



CUARTA: El arrendatario se obliga a satisfacer el pago de las cuotas o recibos por enganches y suministros de agua, electricidad, gas, teléfono, etc. a losrespectivos suministradores; así como los recibos ordinarios y extraordinarios que gire la Comunidad de Propietarios. Igualmente será abonado por el arrendatario el Impuesto de contribución urbana.
También serán de cuenta del arrendatario el gasto por consumo y tasas de acometidas de instalación, reparación, contratación o ampliación de los servicios y suministros de agua, luz, gas y teléfono, así...