Contrato De Arrendamiento De Bien Inmueble

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte don Jfa identificado con DNI N° 000000000 y con domicilio en 0000000000000etapa del distrito de Cercado de Lima, a quien en el suscribo se denominará EL ARRENDADOR y la otra parte JHD Identificado con DNI N° 0000000000 y con domicilio en 00000000000a quien enadelante se denominará el ARRENDATARIO en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA
EL ARRENDADOR. Es propietario del departamento 400 de la residencial los Manzanos de LIma inmueble ubicado en la parcela N°2 frente al denominado Sector N° 3 de la Urbanización la Aspa, Distrito de San Miguel, de la Provincia y Departamento de Lima, cuyo dominio, área, lindero y medidasperimétricas y además características , caven debidamente inscrita en su forma en la partida N° 11553821, dicho inmueble se encuentra constituido de un área techada de 70m2 y consta de una sala comedor, 2 baños ,3 habitaciones, cocina y lavandería.
SEGUNDA
EL ARRENDADOR. Deja constancia que el departamento material del presente contrato se encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad y sinmayor desgaste por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA
Por el presente contrato EL ARRENDADOR continua en la obligación a ceder en uso el departamento descrito en la clausula primera a favor del ARRENDATARIO titulo de arrendamiento. Por su parte el ARRENDATARIO se obliga a continuar pagando a el ARRENDADOR el nuevo monto de la renta pactada en la clausula siguiente, en laforma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
CUARTA.
Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contra prestación por el uso del bien asciende a la suma de S/. 900.00 y 00/100 (Nuevo Soles) mensuales adelantadas; el mantenimiento de las áreas verdes, áreas comunes y seguridad las 24 horas del día del condominio asciende a la sumade S/. 120.00 Nuevo Soles cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clausula siguiente.
QUINTA
La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR.
PLAZO DEL CONTRATO
SEXTA.
Las partes convienen fijar su plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de 1año y 9 meses que se computarán a partir del 26 de noviembre del 2010 hasta el 26 de agosto del 2012 fecha que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
SETIMA.
EL ARRENDATARIO se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo el día 26 de agosto del 2012, sin más constancia de las partes puestas en él. Esta obligación severifica con la entrega de las llaves del inmueble.
OCTAVA.
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las clausulas cuarta y quinta.
NOVENA.
Así mismo EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica yotros suministros en beneficio del bien.
Se deja constancia que el Departamento que se da en arrendamiento no cuenta con servicio telefónico siendo de conocimiento de EL ARRENDATARIO. La gestión para el servicio telefónico en el inmueble materia del presente contrato será bajo cuenta, costo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO.
Igualmente, se incluye en esta clausula la obligación de pagar lostributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con excepción del impuesto al patrimonio predial el cual corresponde exclusivamente a EL ARRENDADOR.
DÉCIMA
EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y exclusivamente para Casa- Habitación.
DECIMO PRIMERA
De otro lado EL ARRENDATARIO, esta obligado a permitir la...