CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
sita en [INMUEBLE_LOCALIDAD] en [INMUEBLE_DIRECCION] En Madrid a [FECHA_DIA_MES] de [FECHA_AÑO]
REUNIDOS
De una parte, en concepto de ARRENDADOR, [ARRENDADOR_NOMBRE], mayor de edad, de nacionalidad española, con documento de identidad número [ARRENDADOR_DNI], vecino de [ARRENDADOR_LOCALIDAD], con domicilio a efecto de notificaciones en[ARRENDADOR_DOMICILIO]
De otra parte, en concepto de ARRENDATARIO, [ARRENDATARIO_NOMBRE], mayor de edad, de nacionalidad [ARRENDATARIO_NACIONALIDAD], con documento de identidad número[ARRENDATARIO_DNI] con domicilio a efecto de notificación en [ARRENDATARIO_DOMICILIO]
EXPONEN
1. Que el ARRENDADOR es único propietario del inmueble situado en [INMUEBLE_LOCALIDAD], [INMUEBLE_DIRECCION], inscrito en el Registro de laPropiedad de Madrid con el número [INMUEBLE_NUMERO_REGISTRO_PROPIEDAD] del libro [INMUEBLE_LIBRO_REGISTRO_PROPIEDAD] e identificado catastralmente con la referencia [INMUEBLE_REFERENCIA_CATASTRAL]
2. Que el ARRENDADOR también es propietario de los bienes muebles descritos en el inventario adjunto en el Anexo I del presente contrato, firmado por las partes en prueba de conformidad. 3. Que elARRENDATARIO está interesado en el arrendamiento de dicho inmueble para su uso como vivienda habitual. Ambas partes se reconocen recíprocamente la capacidad legal necesaria para llevar a cabo el presente contrato de arrendamiento con arreglo a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA OBJETO DEL ARRENDAMIENTO:
El ARRENDADOR cede al ARRENDATARIO el uso de la vivienda reseñada, libre de cargas y ocupantes, asícomo los bienes muebles recogidos en el Anexo I, para la satisfacción de la necesidad de vivienda permanente del ARRENDATARIO y sus familiares, no pudiéndola dedicar a otra finalidad distinta de la pactada. En ningún caso podrá ceder, subarrendar, total o parcialmente, lo al él concedido en arrendamiento.
SEGUNDA DURACIÓN:
El arrendamiento tendrá una duración de UN AÑO a partir de la fecha de puestaa disposición del ARRENDATARIO del inmueble y entrega de llaves de acceso al mismo. Ambas partes dejarán constancia por escrito de la entrega del inmueble firmando y fechando el recibo de entrega adjunto como parte integrante del contrato en el Anexo II.
TERCERA RENTA:
El ARRENDATARIO satisfará al ARRENDADOR como precio de arrendamiento de la vivienda la cantidad de [IMPORTE_ALQUILER_EUROS]. Eurosmensuales. El pago de las rentas se realizará en el plazo de los siete primeros días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta número [ARRENDADOR_CUENTA_BANCARIA], de la que el ARRENDADOR es titular y tiene abierta en la Entidad Bancaria [ARRENDADOR_ENTIDAD_BANCARIA] . El ARRENDADOR queda obligado a entregar al ARRANDETARIO recibo de cada pago.
CUARTA FIANZA:
En el acto de firma delpresente contrato, que servirá como eficaz carta de pago y recibo, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [INMUEBLE_FIANZA] Euros en concepto de fianza, cantidad equivalente a [INMUEBLE_MENSUALIDADES_FIANZA] mensualidad de renta. Dicha fianza responderá tanto del pago de la renta como del fiel y exacto cumplimiento de las obligaciones del ARRENDATARIO. Su existencia no servirá depretexto para retrasar o eludir el pago de la renta, ni será obstáculo para que el ARRENDADOR pueda instar el desahucio por falta de pago. El ARRENDADOR se obliga a depositar la fianza en el Instituto de Vivienda de Madrid (IVIMA) y a entregar una copia del resguardo de dicho depósito al ARRENDATARIO en el plazo de 90 días. En caso de incumplimiento de dicha obligación, el ARRENDADOR indemnizará alARRENDATARIO con la cantidad equivalente a 2,5 mensualidades, y el ARRENDATARIO podrá resolver el contrato. El ARRENDADOR deberá devolver al ARRENDATARIO la suma de la fianza en el plazo máximo de un mes a contar desde el día en que se le devuelvan las llaves del inmueble. El ARRENDADOR determinará el medio para realizar la dicha devolución.
QUINTA CONSERVACIÓN:
El ARRENDADOR declara entregar la...