Contrato De Arrendamiento Del Estado De México

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. ________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE, LA C. _______________________, REPRESENTADO QUIÉN COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA ARRENDATARIA”, CON LAINTERVENCIÓN DE ____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA COMO “EL FIADOR”, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:

A) Que cuenta con capacidad jurídica bastante y suficiente para celebrar el presente instrumento.
B) Que ha adquirido los derechos de propiedad respecto del bien inmuebleidentificado con el número ________________________________________”, en el Municipio de ____________, Estado de México.
C) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en: ___________________________, en la Delegación _____________________, en la Ciudad de México, Distrito Federal.

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

A) Que tiene capacidad para obligarse entérminos del presente instrumento.
B) Que tiene interés en recibir en arrendamiento la casa ubicada en: _____________________, ubicado en el Municipio de _________________, Estado de México.
C) Estando conforme con el estado de la casa, por lo que no condicionara el pago de rentas a ningún tipo de mejora.

III.- DECLARAN LAS PARTES:

A) Que en el presente contrato no existen dolo, error, mala fe ocualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
B) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA: “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento la casa ubicada en: ______________________,ubicado en el Municipio de _______________, Estado de México.

SEGUNDA: Las partes convienen voluntariamente y de común acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” o a quien en sus derechos represente, por concepto de contraprestación, una renta mensual de $_____________ (_____________ 00/100 M.N.), durante todo el tiempo que ocupe el departamento y hasta la entrega y desocupación delbien inmueble. La renta mensual deberá ser cubierta dentro de los primeros cinco días de cada mes, directamente en el domicilio de “EL ARRENDADOR” o bien, mediante depósito en la cuenta de cheques __________________ del Banco ________________ a nombre de “EL ARRENDADOR”, en cuyo caso deberá conservar la ficha de depósito para ser canjeada por el recibo correspondiente.

TERCERA: “ELARRENDATARIO” se obliga a pagar la cuota de mantenimiento, la que deberá cubrir dentro de los primeros cinco días de cada mes, directamente ante la Administración del Condominio, debiendo conservar y entregar oportunamente los recibos que acrediten el cumplimiento de esta obligación.

CUARTA: La renta mensual se cubrirá por adelantado, todo mes de renta es forzoso debiendo cubrirse completo aun cuando solousare la vivienda unos días. No podrá en ningún caso “EL ARRENDATARIO” retener las rentas ni bajo ningún título judicial, ni extrajudicialmente, debiendo hacer el pago íntegro.

QUINTA: En caso de mora en el pago de la renta mensual, “EL ARRENDATARIO” deberá pagar el 5% sobre el monto de la renta mensual por concepto de interese moratorios por el primer mes y del 10% por cada uno de los mesessubsecuentes hasta la total liquidación del adeudo.

La falta de pago oportuna de dos o más meses de renta, será causal de rescisión. Los realizados con cheque se entienden recibidos salvo buen cobro y en caso de que resulte que estos no tienen fondos, se obligara a cubrir el 20% del valor del documento por concepto de devolución de cheque.

SEXTA: Cuando el contrato entre en vigor en fecha...