Contrato De Arrendamiento (Tijuana Mexico)

| 2012 |
| UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE BAJA CALIFORNIA
INTEGRANTES:*Yoshira Cázares Abelin *Scarlet Flores Acosta *Eduardo Ibarra Grijalva*Miguel A. López Sánchez
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[CONTRATO DE ARRENDAMIENTO] |
INVESTIGACIÓN |

ÍNDICE
Pág.
Prólogo……………………………………………………………………………………..3
Importancia y definición………………………………………………………………….4
Clasificación………………………………………………………………………………6
Personas que participan…………………………………………………………………7
Elementos de existencia…………………………………………………………………8
Elementos de inexistencia………………………………………………………………9Elementos de validez…………………………………………………………………...10
Nulidad absoluta y relativa………………………………………………………… ….14
Código Civil para el Estado de Baja California………………………………………15
Ejemplar del contrato……………………………………………………………………35
Conclusión………………………………………………………………………… ……47
Bibliografía y cibergrafía…………………………………………………………… ….48

PRÓLOGO

El siguiente trabajo muestra al lector información de uso múltiplerelacionada con el contrato de arrendamiento, mismo que podrá aplicar en diferentes aspectos.
El contenido de manera general abarca el concepto, las partes que intervienen y las regulaciones del mismo, las cuales se expresan en el Código Civil de nuestra entidad.
La finalidad del presente es que el lector conozca y comprenda la importancia de celebrar un contrato como este, así como el comprenderlas obligaciones y derechos que se contraen de las partes involucradas.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Su importancia.- El arrendamiento es uno de los contratos que tiene mayor importancia tanto teórica como practica, por los problemas que suscita, por su reglamentación minuciosa en el código, y por su constante aplicación en la práctica.
El arrendamiento, tal como está reglamentado en elderecho moderno y también como lo fue desde Derecho Romano, ha merecido la atención preferente del legislador, y así encontramos en los códigos civiles, reglamentados los principales problemas que la doctrina a planteado a propósito de este contrato.
Nuestro código vigente solo comprende dentro del contrato del arrendamiento, una de las formas que regulo el derecho romano de arrendamiento decosas. Por consiguiente, ya no incluimos bajo la denominación general de arrendamiento la prestación de servicios, ni el contrato de obra.

Definición.- Se define el arrendamiento como un contrato por virtud del cual, una persona llamada arrendador concede a otra, llamada arrendatario, el uso o goce temporal de una cosa, mediante el pago de un precio cierto. Por tanto, son elementos de ladefinición del contrato, los siguientes: 1. La concesión del uso del goce temporal de un bien. 2. El pago de un precio cierto, como contraprestación correspondiente a la concesión del uso o goce y 3. La restitución de la cosa, supuesto que solo se transfiere temporalmente ese uso o goce.
La función Jurídica del arrendatario consiste, por tanto, en transferir el uso o goce de los bienes.Propiamente debe hablarse de la transmisión de uso o goce, porque en nuestro derecho se trata de una obligación de dar, a diferencia del derecho francés que es de hacer.
El arrendamiento cumple formalmente la función económica de permitir el aprovechamiento de la cosas ajenas, aun cuando se puede llegar a ese aprovechamiento a través de los derechos reales de uso, usufructo y habitación, o mediante...