contrato de arrendamineto oaxaca

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la Srta. ______________________, a quien en lo sucesivo se le denominará el ARRENDADOR y por la otra parte la empresa denominada ______________________________ representada por la Srta.______________________________, a quien en lo sucesivo se le denominará el ARRENDATARIO, quienes bajo protesta de decir verdad, tienen facultades para celebrareste tipo de contrato de acuerdo a las siguientes
CLAUSULAS:
PRIMERA.- El arrendador da en arrendamiento al arrendatario el local ubicado en __________________________ del municipio de _________________________c del estado de __________________ el cual consta de OFICINAS, TIENDA Y BODEGA.
SEGUNDA.- El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos represente, una renta mensualequivalente a $_________ (_______________ pesos 00/100 M.N.) Más el Impuesto al Valor Agregado, disminuidas la retenciones correspondientes al Impuesto Sobre la Renta e Impuesto al Valor Agregado de acuerdo a las leyes fiscales.
El pago se hará dentro de los primeros quince días de cada mes de arrendamiento en el domicilio que ocupa el bien material del presente contrato.
Toda mensualidad será pagadaíntegramente, aun cuando el Arrendatario ocupe la localidad arrendada por parte del mes, a cuyo efecto renuncia a lo dispuesto por el Artículo 3204 del Código Civil para el estado de Oaxaca.
TERCERA.- el arrendatario señala como su domicilio convencional el de la localidad arrendada materia de este contrato, de acuerdo con el Artículo 34 de Código Civil del estado de Oaxaca.
CUARTA.- Elarrendatario no podrá hacer otro uso de la localidad arrendada más que para el de LOCAL COMERCIAL CON COMPRAVENTA DE ____________________________ Y OTROS CON OFICINAS Y BODEGA PREVISTA PARA EL ALMACENAJE DE LAS MERCANCIAS como lo previene la fracción III del Artículo 2300 del Código Civil de estado de Oaxaca y sometiéndose a lo dispuesto por el Artículo 2307 del mencionado Código.
QUINTA.- Será a sucuenta, riesgo y cargo del arrendatario todos los gastos y derechos, así como para la tramitación de licencias y autorizaciones que al efecto se requieran para el funcionamiento del giro a que se refiere este contrato sin responsabilidad alguna para el arrendador, por lo que de no obtener la licencia o permiso respectivo no será impedimento para la validez del presente contrato.
Así mismo, elarrendatario se obliga a dar cumplimento a todos los reglamentos relativos a Salubridad, Policía, Bomberos Etc. Respecto del inmueble materia del arrendamiento.
SEXTA.- El término del arrendamiento es de ______ años para ambas partes, contados a partir del ____________DE ___ AL 31 DE _____ DE ________ concluyéndose el día prefijado como lo previene el Artículo 2365 del Código Civil del Estado de Oaxaca.SEPTIMA.- Si al terminar el plazo prefijado en la clausula anterior el arrendatario continúa ocupando el local arrendado, no se entenderá prorrogado el contrato y éste será voluntario por ambas partes, obligándose el arrendatario a pagar el importe de la renta pactada en la clausula segunda de éste contrato si no hubiese celebrado previamente contrato de arrendamiento, por lo tanto cualquiera deellos lo podrá dar por terminado a su voluntad debiendo notificar a su contraparte con un mes de anticipación, que es su voluntad dar por terminado el contrato en los términos del Artículo 2359 del Código Civil del Estado de Oaxaca; debiendo pagar el arrendatario la renta hasta en tanto desocupe el local arrendado, renunciando por tanto el arrendatario al primer párrafo del Artículo 2366 delCódigo Civil de Estado de Oaxaca. Así mismo, en el caso de terminación y rescisión del contrato, el arrendador tiene derecho a re ocupar y usar inmediatamente el bien materia de éste contrato.
Aún cuando se reciba la renta en abonos o en fecha diferente a la pactada, no se entenderá renovado el presenta contrato.
OCTAVA.- en caso de mora en el pago de la renta, el arrendatario deberá exponer al...