Contrato Arrendamineto

D E C L A R A C I O N E S


1. DECLARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”

1.1 QUE ES LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO:
EL DESCRITO EN EL NUMERAL 2. DE LA VIVIENDA

2. QUE ACREDITA LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE MEDIANTE PODER IRREVOCABLE CON NÚMERO DE ESCRITURA 44,828 ANTE LA NOTARIA 144 DEL D. F. DEL LIC. ALFREDO G. MIRANDA SOLANO DE FECHA20 DE ABRIL DE 1972.

3. QUE ESTA INTERESADO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, CON EL OBJETO DE OBLIGARSE CON “EL PROMITENTE COMPRADOR” A CELEBRAR EN EL TERMINO SEÑALADO EN EL PRESENTE INSTRUMENTO, EL CONTRATO DE COMPRAVENTA RESPECTIVA Y ELEVARLO A ESCRITURA PUBLICA ANTE FEDATARIO PUBLICO.

4. QUE EL INMUEBLE DESCRITO SE ENCUENTRA CON UNAHIPOTECA DE INFONAVIT LA CUAL SE LIQUIDARA UNA VEZ QUE SE RECIBA EL PAGO (TRANSFERENCIA) A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO Y QUE NO EXISTE NINGUNA PERSONA QUE PUEDA EJERCER NINGÚN DERECHO REAL SOBRE EL MISMO.

QUE TIENE SU DOMICILIO EN:


5. QUE TIENE CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS DE LAS DISPOSICIONES VIGENTES DEL CÓDIGO CIVIL PARAEL DISTRITO FEDERAL.

2. DECLARA “EL PROMITENTE COMPRADOR”

1. QUE ESTA INTERESADO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA CON EL OBJETO DE FIJAR LOS TÉRMINOS PARA PROCEDER EN LA FECHA CONSIGNADA EN EL PRESENTE INSTRUMENTO A CELEBRAR EN LA DECLARACIÓN 1.1 ANTERIOR Y FORMALIZAR EL MISMO DE CONFORMIDAD CON LAS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES.2. QUE PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO FIJA SU DOMICILIO EN
3. QUE TIENE CAPACIDAD JURÍDICA PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE.

4. QUE CONOCE FÍSICAMENTE LA PROPIEDAD, SUS DIMENSIONES (DEPTO ENTREGA CONDICIONES FISICAS ACTUALES).

3. DECLARAN AMBAS PARTES.

3.1 QUE RECONOCEN A LA EMPRESA ASPIMEX S. A DE C.V., COMO INTERMEDIARIA EN ESTA OPERACIÓN Y QUE LASPARTES HAN CONTRATADO LOS SERVICIOS PROFESIONALES INMOBILIARIOS PARA LLEVAR HASTA LA FIRMA DE ESCRITURAS POR LO TANTO ESTAN DE ACUERDO EN FIRMAR EL PRESENTE CONTRATO CON EL OBJETO DE FORMALIZAR SUS DERECHOS Y OBLIGACIONES BAJO LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- EN ESTE ACTO “EL PROMITENTE VENDEDOR” SE OBLIGA A CELEBRAR UN CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA CON “EL PROMITENTECOMPRADOR”, CUYO OBJETO ES EL INMUEBLE UBICADO EN:
EL DESCRITO EN EL NUMERAL 2. DE LA VIVIENDA

SEGUNDA.- A SU VEZ “EL PROMITENTE COMPRADOR” NOS INFORMA TENER EL DESEO DE ADQUIRIR EN INMUEBLE MENCIONADO EN EL NUMERAL 2, POR MEDIO DE UNA COMPRA DE CONTADO; EL CUAL TARDA UN APROXIMADO DE 60 DIAS HABILES, POR LO QUE SE OBLIGA EN ESTE ACTO A CELEBRAR CON “EL PROMITENTE VENDEDOR” UN CONTRATO DEPROMESA DE COMPRA - VENTA.

TERCERA.- EL PRECIO AL QUE “EL PROMITENTE VENDEDOR” SE OBLIGA A VENDER, Y QUE “EL PROMITENTE COMPRADOR” SE OBLIGA A PAGAR ASCIENDE A LA SUMA DE: $315,000.00 (TRECIENTOS QUINCE
MIL PESOS 00/100 M. N.),
DESCRITO EN EL NUMERAL 3. PRECIO Y CONDICIONES DE PAGO.

CUARTA.- “EL PROMITENTE COMPRADOR” A FIN DE FORMALIZAR EL PRESENTE CONTRATO Y EN MANIFESTACIÓN EXPRESA DE BUENAFE, REALIZARA DEPOSITOS MENCIONADO EN EL NUMERAL 3 PRECIO Y CONDICIONES DE PAGO A CUENTA DE DIFERENCIA.

QUINTA.- LA DIFERENCIA SERA PAGADA EL DIA QUE SE ESTIPULA EN EL NUMERAL 4. DEPOSITO DE GARANTIA Y COMPROMISO DE PAGO POR PARTE DEL COMPRADOR.

SÉXTA.- ASI MISMO “EL PROMITENTE VENDEDOR” SE OBLIGA CON “EL PROMITENTE COMPRADOR” A SACARLO A PAZ Y A SALVO DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUEPUEDA SURGIR Y A RESPONDER RESPECTO A LA TITULARIDAD DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD SOBRE EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA POR LO QUE GARANTIZA EL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN RESPECTO DEL INMUEBLE CITADO.

SEPTIMA- “EL PROMITENTE VENDEDOR” EN CORRESPONDENCIA A LA BUENA FE, MOSTRADA POR “EL PROMITENTE COMPRADOR” DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, EN ESTE MOMENTO HACE ENTREGA...