Contrato De Arriendo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
ELBA RAQUEL RAMONA MATELUNA GIBBS
A
RICARDO ENRIQUE ALFARO VÁSQUEZ
En Santiago, a 01 de Abril de 2012, entre doña Elba Raquel Ramona Mateluna Gibbs, chilena, viuda, cédula nacional de identidad N° 3.385.686-5, domiciliada en Alaska 1465, comuna de Providencia, en adelante también denominada “la Arrendadora”, por una parte y por la otra, el señor Ricardo EnriqueAlfaro Vásquez, chileno, soltero, Ingeniero Comercial, cédula nacional de identidad N° 12.964.441-9 en adelante también denominado “el Arrendatario”, quienes exponen que han convenido en celebrar el siguiente Contrato de Arrendamiento:
PRIMERO: La Arrendadora, es propietaria del Departamento N°403 del piso 4° del inmueble ubicado en calle San Jorge N°97 de la comuna de Ñuñoa, y del estacionamientoN°33.

SEGUNDO: Por el presente instrumento la Arrendadora da en arrendamiento al Arrendatario, quien acepta y recibe, el inmueble individualizado en la cláusula anterior, el que será destinado exclusivamente a casa habitación.

TERCERO: RENTA: La renta mensual de arrendamiento será la cantidad de $300.000 (trescientos mil pesos), suma que se pagará por mes anticipado, dentro de los cincoprimeros días de cada mes, mediante su depósito en la cuenta corriente N° 178-47-080-05 del Banco de Chile abierta a nombre de la Arrendadora. El Arrendatario deberá enviar el aviso de haberse efectuado el depósito a través de correo electrónico a ematelunag@hotmail.com. En cualquier tiempo la Arrendadora podrá disponer que el pago sea efectuado mediante su depósito en otra cuenta corriente, o bien,mediante su pago directo, circunstancia que deberá ser informado por escrito al Arrendatario con 30 días de anticipación. Las partes dejan constancia que en este acto el Arrendatario paga la renta de arrendamiento, correspondiente al mes de Abril de 2012 a entera satisfacción de la Arrendadora. La renta de arrendamiento se reajustará trimestralmente según variación del IPC.
CUARTO: PLAZO: Elpresente contrato de arrendamiento tendrá una vigencia de un año contado a partir de esta fecha, esto es, hasta el 31 de marzo del 2013, renovable tácita y automáticamente por periodos iguales y sucesivos de 1 año cada uno, a menos que cualquiera de las partes decida ponerle término, con un aviso previo y por escrito dado con 60 días de anticipación al término del periodo original o cualquiera de susprórrogas.

QUINTO: OTROS PAGOS: El Arrendatario estará obligado a pagar puntual y oportunamente la totalidad de los servicios domiciliarios que correspondan a la propiedad individualizada, tales como: energía eléctrica, agua potable, gas, gastos comunes y en general, cualquier otro pago por consumos que no queden incluidos en los anteriormente señalados y que se generen durante la vigencia delpresente contrato y sus eventuales prórrogas, obligándose a exhibir los recibos al día, debidamente cancelados, cada vez que la Arrendadora así lo solicite. Las contribuciones del Impuesto Territorial serán de cargo de la Arrendadora, debiendo el Arrendatario entregarle oportunamente los avisos que reciba.

SEXTO: MULTAS EN CASO DE MORA: En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, lasuma a pagar por el Arrendatario devengará a título de multa, un interés mensual equivalente al máximo convencional, por todos los días que dure la mora, calculados sobre la renta adeudada, reajustada en el mismo porcentaje de variación del IPC entre la fecha en que debió ser pagada la renta y la fecha en que cancele efectivamente. Si como consecuencia del retraso, pasado 15 días se le encargare aun abogado la cobranza extrajudicial de las rentas impagas, el Arrendatario deberá pagar además, el honorario de esta cobranza.

SÉPTIMO: VISITAS AL INMUEBLE: El Arrendatario se obliga a dar las facilidades necesarias para que la Arrendadora, o quien la represente, pueda visitar el inmueble, en los días y horas previamente acordados entre las partes.

OCTAVO: PROHIBICIÓN DE SUBARRIENDO DEL...