Contrato De Arriendo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


En Temuco, a de de entre, Doña , chilena, rentista, Cedula Nacional de Identidad Nº , con domicilio en Temuco, calle , Departamento , comuna de Temuco, en calidad de “arrendador”, y don , coreana, casada, factor de comercio, Cedula de Nacional de Identidad Nº , con domicilio enTemuco, calle , Comuna de Temuco, en calidad de “arrendatario”, se ha convenido en el siguiente contrato de arrendamiento:

PROPIEDAD.
Primero.- El arrendador da en arrendamiento a la parte arrendataria, quien acepta para sí, en el estado que se encuentra, el Local ubicado en calle , Comuna de Temuco, cuidad de Temuco, que comprende Local en primer piso ysubterráneo, con el objeto de uso de Comercio.

PLAZO.
Segundo.- El arrendamiento empezara a regir el de de (dos mil doce) y se entenderá hecho por el plazo de cuatro años, esto es que finalizara el de de (dos mil dieciséis) salvo que cualquiera de las partes diere aviso por escrito a la otra de su decisión de ponerle termino, con por lo menossesenta días de anticipación al vencimiento del plazo original, por carta certificada al domicilio fijado en este contrato para arrendador y arrendatario. En el evento que no se pusiere término al presente contrato este se entenderá renovado tácitamente por el mismo periodo señalado.

RENTA.
Tercero.- La renta de arrendamiento será $ .- ( ) pesos mensuales, la que regirádesde el día de de , deberán pagarse dentro de los primeros cinco días de cada periodo de pago renta, en forma anticipada, en efectivo o con cheque de la plaza, en el local materia de arriendo, el cual será cobrado por la arrendataria única y exclusivame nte.

GASTOS COMUNES Y/ SERVICIOS ESPECIALES.
Cuarto.- La parte arrendataria estará obligada también a pagar los gastoscomunes y servicios especiales que puedan corresponder a los inmuebles objeto de este contrato, pago que deberá efectuar oportunamente, dentro de los plazos que se establezcan para ello por la comunidad, donde y a quien corresponda, pago que deberá acreditar al arrendador o a quien lo represente al momento de pagar la renta de arrendamiento.
La parte arrendataria estará obligada, además de pagar contoda puntualidad a quien corresponda, las energía eléctrica, gas, agua potable, extracción de basura, etc. que no queden incluidas en el cobro de los gastos comunes y servicios especiales. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados dará derecho al arrendador a suspender o cortar los servicios respectivos, sin perjuicio de los demás derechos que le competan y de lo estableciendo enlas cláusula novena de este contrato. El arrendador o quien lo represente tendrá derecho a exigir la presentación de los comprobantes de pago al día.
Si el contrato terminará por cualquier causa, el arrendatario quedara obligado a pagar también los gastos comunes, servicios especiales y cuentas de servicios del ultimo mes que hubiere hecho uso de la propiedad, aunque solo hubiese sido una parte delmes , y sin perjuicio de la obligación del arrendatario de pagar los gastos comunes, servicios especiales y cuentas de servicios que se hubieren devengado o utilizado durante la ocupación de los inmuebles y que se facturen o cobren con posterioridad de su restitución al arrendador.
Queda expresamente prohibido al arrendatario suscribir convenios para el pago de los gastos comunes, cuenta deconsumos, o servicios especiales.


REAJUSTABILIDAD OBLIGACIONES MOROSAS.
Quinto.- En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, y/o de los servicios especiales dichos pagos deberán hacerse por el arrendatario reajustado en un treinta y tres por ciento, entre el mes anteprecedente a aquel que debió hacerse el pago y el mes anteprecedente a aquel en que el pago efectivamente se...