Contrato De Arriendo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DESTINADO A LOCAL COMERCIAL


FECHA DE INICIO: AGOSTO 01 DE 2011

FECHA DE TERMINACION: AGOSTO 01 DE 2012

ARRENDADOR: PATRICIA PARRA PEREZ
C.C.# 31.988.369 de Cali. Valle

ARRENDATARIO: MARTHA LUCIA RODRIGUEZ
C.C No. 29.939.518 de Vijes. Valle


Las partes aquí citadas adquieren los derechos ycontraen las obligaciones que el presente contrato y el código del comercio les imponen, de acuerdo con las siguientes estipulaciones: PRIMERA: Objeto del contrato: Mediante el presente contrato, el arrendador concede a titulo de arrendamiento al arrendatario el goce del inmueble ubicado en la carrera 5 No. 8-81, Barrio Belalcazar, de la nomenclatura urbana del Municipio de Yumbo. SEGUNDA: Precio,pago y sitio: el pago o canon mensual se acuerda en la suma de Doscientos Veinte Mil Pesos ($220.000.oo), que el arrendatario se obliga a pagar dentro de los cinco (05) primeros días de cada periodo contractual, a el arrendador o a su orden anticipadamente en dinero efectivo en el inmueble arrendado. El canon se reajustará anualmente de común acuerdo entre las partes y no será menor al diezporciento (10%). PARAGRAFO: La modificación del canon mensual de arrendamiento durante la vigencia inicial del contrato, de las prorrogas o renovaciones, en caso de que se operen, no se miraran en ningún caso como novación del presente contrato. TERCERA: Destinación: El inmueble se destinara exclusivamente para actividades de tipo comercial donde funcionara el establecimiento de comercio denominadoGLOBOS COMUNICACIONES. Esta prohibido guardar sustancias explosivas o perjudiciales para la conservación, seguridad o higiene del inmueble. Así mismo se obliga el arrendatario a no darle un uso que sea contrario a la ley, el orden publico y las buenas costumbres. PARAGRAFO: El arrendatario permitirá las visitas que en cualquier tiempo el arrendador o sus representantes tenga a bien realizar, paraconstatar el estado y conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés. CUARTA: Vigencia: EL Término inicial del presente contrato será de Un (1) año, contado a partir del 01 de Agosto de 2011 y finaliza el 01 de Agosto de 2012. QUINTA: Terminación y Prorrogas: Vencido el primer (1) año de vigencia del presente contrato, se renovara de común acuerdo entre las partes porperiodos de Un (1) año, mediante cartas certificadas por lo menos con un (1) mes de anticipación al vencimiento del termino inicial o de cualquiera de sus prorrogas. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la renovación consagrado en el articulo 518 del Código de Comercio. Expirado dicho término sin que las partes hayan logrado dicho acuerdo sobre las nuevas condiciones del contrato, cualesquiera deellas podrá recurrir al procedimiento verbal previsto en el artículo 519 del código de comercio. Ejecutoriada la sentencia que determine las nuevas condiciones del contrato, estas tendrán vigencia desde la fecha del vencimiento del preaviso de que se trata en esta cláusula. Si el arrendatario no se allanara a suscribir el nuevo contrato en la forma prevista en el fallo, el arrendador podrá pedirla restitución inmediata del inmueble. SEXTA: Entrega: el arrendador se obliga a entregar a el arrendatario el inmueble el día 01 de Agosto de 2011, junto con los elementos que lo integran en buen estado. SEPTIMA: Servicios públicos domiciliarios: Los servicios públicos domiciliarios con que cuenta el inmueble son : Acueducto , Alcantarillado y Energía, y serán a cargo del arrendatario.PARAGRAFO: Si el arrendatario no cancelare en su oportunidad estos servicios públicos y como consecuencia, las respectivas empresas públicas los suspendieren y/o retiraren los contadores correspondientes, este hecho se tendrá como incumplimiento del contrato y el arrendador podrá exigir la restitución inmediata del inmueble. Para este evento, y para exigir ejecutivamente el pago de sumas pendientes por...