CONTRATO DE COMODATO

CONTRATO DE COMODATO

En la Ciudad de Pachuca de Soto, con fecha 20 de Junio de 2012, el Sr. Eduardo González Tapia, quien se identifica con número de credencial del IFE ___________, con domicilio en la calle Acuario #12, de la colonia San Antonio, Pachuca, Hgo., en adelante denominado el “Comodante” por una parte; y por la otra la Sra. Jennifer Verónica Navarro Castro, IFE número __________,en adelante denominado la “Comodataria”, celebran el presente Contrato de comodato o préstamo de uso gratuito, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA: OBJETO. El comodante da en comodato al comodatario y éste acepta en tal concepto, la tenencia del inmueble ubicado en la calle Margarita, Número 531, Fraccionamiento “Las Flores”, municipio de Mineral de la Reforma, Hidalgo. Elmismo cuenta con las siguientes comodidades y características: Casa habitación con sala-comedor, una habitación, un baño, cocina y patio de servicio con calentador de agua, todo en buenas condiciones y funcionando.

SEGUNDA: PLAZO. El plazo del comodato se estipula en 12 meses a partir del día 10 del mes de Julio del año 2012, de modo que vencerá indefectiblemente el día 10 del mes de Julio delaño 2013.

TERCERA: GRATUIDAD Y RESTITUCIÓN. MULTA: El presente contrato de comodato es de carácter gratuito por el plazo de 12 meses antes pactado. El comodatario se compromete a restituir el inmueble en perfecto estado de uso y conservación, libre de todo ocupante el día del vencimiento. Para el supuesto de que la parte comodataria no cumpliera con la obligación de restituir el bien en lafecha indicada, queda establecido en forma automática la aplicación de una retribución económica consistente en $2000.00 mensuales (Dos mil pesos 00/100 m.n.) que el comodatario deberá abonar a favor del propietario comodante del inmueble. El comodante podrá reclamar esta multa mensual por la vía civil.

CUARTA: DESALOJO. Si el comodatario no restituyera el inmueble al vencimiento del contrato, elcomodante podrá demandar judicialmente su desalojo, como si se tratara de un contrato de alquiler con plazo vencido. Queda perfectamente aclarado que la permanencia del comodatario en el inmueble objeto del presente, después de vencido el Contrato en ningún caso, implicará tácita reconducción, incluso si fuera por voluntad del comodante, pudiendo por la tanto exigir en cualquier momento larestitución del bien.

QUINTA: INTRANSFERIBILIDAD: El presente contrato de comodato es absolutamente intransferible y su transgresión se considerará especial causal de desalojo, asimismo, le queda prohibido al comodatario subarrendarlo total o parcialmente, ni dar el inmueble en préstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupación por terceros en ningún carácter.

SEXTA: MODIFICACIONES: Esterminantemente prohibido realizar modificaciones en el inmueble, sin previa autorización escrita del propietario. Las que se hicieren, quedarán a exclusivo beneficio del propietario una vez finalizado el plazo de la locación, sin derecho de retribución ninguna.

SÉPTIMA: CARGOS Y SERVICIOS: Son a cargo del comodatario los servicios correspondientes al inmueble objeto del presente: tales como LUZ, AGUA,TELÉFONO, INTERNET, GAS, TV. DE PAGA, ETC, Debiendo rendir bimestralmente cuenta del pago de los mismos. El presente contrato es suficiente título ejecutivo por las deudas que pudieren originarse en razón de lo pactado en la presente cláusula.

OCTAVA: JURISDICCIÓN Y CONSTITUCIÓN DE DOMICILIOS. A todos los efectos legales del presente contrato, las partes constituyen sus domicilios legales en losarriba indicados, donde se tendrán por válidas y eficaces todas las notificaciones, y se someten a la jurisdicción y competencia del Código Civil del Estado Libre y Soberano de Hidalgo, con expresa renuncia a cualquier otro fuero y/o jurisdicción que pudiera corresponderles.

NOVENA: ESTADO DEL BIEN: El comodatario recibe el inmueble en perfecto estado de funcionamiento, comprometiéndose a...