Contrato De Comodato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SENORA,_________________ POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA ARRENDADORA”, Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR________, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “ARRENDATARIO”, MOTIVO POR EL CUAL LOS CITADOS COMPARECIENTES ENCONTRÁNDOSE HÁBILES PARA CONTRATAR YOBLIGARSE, CONSIGNAN EL PRESENTE CONTRATO DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S:

I.- DECLARA “LA ARRENDADORA” QUE ES SU DESEO DAR EN ARRENDAMIENTO EL BIEN INMUEBLE, CONSISTENTE EN UN LOCAL COMERCIAL UBICADO_________, MEXICO
II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO” QUE CONOCE EL BIEN INMUEBLE A QUE SE REFIERE LA DECLARACIÓN QUE ANTECEDE, Y QUE ES SU VOLUNTADTOMARLO EN ARRENDAMIENTO, EN VIRTUD DE QUE SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN Y DEBIDAMENTE ACONDICIONADO PARA SU OBJETIVO.

EXPUESTO Y ACENTADO, AMBAS PARTES, EN FORMA CONJUNTA OTORGAN LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- “LA ARRENDADORA” DA EN ARRENDAMIENTO A “EL ARRENDATARIO” Y ESTE RECIBE EN TAL CONCEPTO EL BIEN INMUEBLE, CONSISTENTE EN UN LOCAL COMERCIALUBICADO_________ EN,MEXICO

SEGUNDA.- EL TÉRMINO DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ DE _____ MESES FORZOSO E IMPRORROGABLE, EL CUAL SURTE EFECTOS A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO PARA CONCLUIR LOS SEIS MESES NATURALES, O SEA, EMPIEZA EL DÍA __ DE ______ DEL AÑO 2013 Y CONCLUYE DEFINITIVAMENTE EL DÍA __ DE ______ DEL AÑO 2013.

TERCERA.- EL PRECIO DEL IMPORTE DEL ARRENDAMIENTO CONVENIDO YACEPTADO POR AMBAS PARTES LO CONSTITUYE LA CANTIDAD DE $ (SON: MIL PESOS .00/100 M. N.) MENSUALES, PAGADEROS POR MENSUALIDADES ADELANTADAS LOS DÍAS PRIMEROS DE CADA MES, ASI MISMO DEBERA DE DEJAR UN DEPOSITO EN GARANTIA POR EL MISMO IMPORTE DE LA RENTA MENSUAL, EN EL ENTENDIDO DE QUE TODA MENSUALIDAD SERÁ PAGADA INTEGRAMENTE AÚN CUANDO “EL ARRENDATARIO” SÓLO OCUPE EL BIEN INMUEBLEMATERIA DEL ARRENDAMIENTO PARTE DEL MES, RENUNCIANDO AL DERECHO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 2699 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE SONORA.

CUARTA.- EL PAGO DE LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y DRENAJE, ENERGÍA ELÉCTRICA, SKY Y EL TELÉFONO, CUALQUIER OTRO SERVICIO QUE EN EL FUTURO SE ESTABLECIERA SERÁ POR CUENTA EXCLUSIVA DE “EL ARRENDATARIO”, TODO ELLO CON INDEPENDENCIA DEL PAGO DE LA RENTA MENSUALESTABLECIDA EN LA CLÁUSULA QUE ANTECEDE.

QUINTA.- “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A USAR EL LOCAL COMERCIAL QUE SE LE ARRIENDA EXCLUSIVAMENTE COMO LOCAL COMERCIAL Y POR ENDE A CONSERVARLA EN BUEN ESTADO DE LIMPIEZA DURANTE LA VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO, ASÍ COMO NO EJECUTAR NINGÚN TRABAJO U OBRAS QUE CAUSEN DETERIORO EN PERJUICIO AL QUE SE LE ARRIENDA, A NO MANTENER EN ELLA SUSTANCIAS INFLAMABLES OSUBSEPTIBLES A INFLAMARSE; A REPONER POR SU CUENTA LAS CHAPAS; LLAVES DE AGUA Y DEMÁS SERVICIOS INSTALADOS EN EL MISMO; LOS CUALES SE ENTREGAN FUNCIONANDO PERFECTAMENTE, COMPROMETIÉNDOSE A DEVOLVER EL LOCAL COMERCIAL ARRENDADO EN EL MISMO BUEN ESTADO EN QUE LO RECIBE SIN MODIFICACIÓN, NI DETERIORO QUE LOS NATURALES POR EL USO A QUE SE DESTINA.

AMBAS PARTES ACUERDAN QUE LAS MEJORAS AL LOCALCOMERCIAL CORRERÁN A CARGO DE “EL ARRENDATARIO”.

SEXTA.- “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A NO CEDER O TRASPASAR TOTAL O PARCIALMENTE EL LOCAL COMERCIAL MATERIA DEL PRESENTE ARRENDAMIENTO, ASÍ COMO A NO SUB-ARRENDAR EL MISMO, SIN CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO DADO POR “LA ARRENDADORA”.

SÉPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” MANIFIESTA CONOCER Y ACEPTAR QUE EL LOCAL COMERCIAL QUE SE LE ARRIENDA SE ENCUENTRAEN BUEN ESTADO FÍSICO Y POR LO QUE SE RELEVA A “LA ARRENDADORA” DE LA OBLIGACIÓN DE HACER REPARACIONES O COMPOSTURA DURANTE LA VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO, SIENDO POR CUENTA DE LA MISMA PARTE ARRENDATARIA.

OCTAVA.- TODAS LAS MEJORAS U OBRAS FIJAS QUE HAGA “EL ARRENDATARIO” EN EL, LOCAL COMERCIAL YA SEA CON EL CONSENTIMIENTO DE “LA ARRENDADORA” DADO POR ESCRITO O SIN ÉL, QUEDARÁN A BENEFICIO...