Contrato de compra – venta de separacion de inmueble

CONTRATO DE COMPRA – VENTA DE SEPARACION DE INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA – VENTA DE SEPARACION DE INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE CONSTRUCTORA LAS VIÑAS S.A.C., CON RUCNº 20506931127, Y CON DOMICILIO EN CALLE LOS ARTESANOS Nº 150 OF. 219 SANTIAGO DE SURCO, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL, YENI ROSARIO ACOSTA MANRIQUE, DE NACIONALIDAD PERUANA,IDENTIFICADA CON DNI. Nº 10472960, SEGÚN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 11561764 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA VENDEDORA; Y DE LA OTRAPARTE Mauricio Yusa Endo, IDENTIFICADO CON DNI. Nº 08189924, Y SU CONYUGE Dora Kochi Kansato de Yusa, IDENTIFICADA CON DNI Nº 08189923 AMBOS DOMICILIADOS EN Jr Jose Bazzochi 257 - Dpto.102 - SantaCatalina, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LOS COMPRADORES, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES ESTABLECIDAS EN LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:

PRIMERO: LA VENDEDORA, ES PROPIETARIA DEL EDIFICIO QUE SECONSTRUYE EN CALLE HUAROC N° 125 URBANIZACIÓN LOS MANZANOS DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, CUYO DERECHO DE PROPIEDAD, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS CORREN INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 44700654DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, PREDIO EN EL CUAL ESTÁ INCLUIDO EL DEPARTAMENTO FLAT Nº. 102 UBICADO EN EL 1ER PISO, QUE TIENE UN ÁREA APROXIMADA DE 120M2, DEJÁNDOSE EXPRESA CONSTANCIA QUEÉSTA ÁREA ES APROXIMADA, DADO QUE LAS MEDIDAS Y CARACTERÍSTICAS DEFINITIVAS DEL DEPARTAMENTO MATERIA DEL CONTRATO Y PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN EN LAS ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO, SERÁN ESTABLECIDAS ENLA CORRESPONDIENTE DECLARATORIA DE FÁBRICA, INDEPENDIZACIÓN Y REGLAMENTO INTERNO DEL EDIFICIO.

SEGUNDO: POR MEDIO DEL PRESENTE CONTRATO LOS COMPRADORES SEPARAN EL DEPARTAMENTO Nº 102 DESCRITO EN LACLÁUSULA PRIMERA, ESTABLECIENDO DE COMÚN ACUERDO COMO PRECIO DE VENTA LA SUMA DE S/. 362,000.00 (TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), EL CUAL SERÁ CANCELADO DE LA SIGUIENTE...