CONTRATO DE COMPRA VENTA

Liceo Bicentenario de Excelencia
Instituto de Administración y Comercio
“Estado de Israel”
Coquimbo.

MÓDULO: Gestión en
Compraventa
Tema : Contrato de Compraventa.
Retroalimentación.

Profesora: Jenny Alfaro Gallardo.

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Aprendizaje Esperado

Ejecuta la Compraventa, utilizando los
documentos requeridos para este
proceso.

Año académico 2011.

2

Objetivo:

• Aplicarel concepto de Contrato de
compraventa, por medio del análisis..

Año académico 2011.

3

Los contratos.

4

Pedro y Pablo.

Previo
Consentimiento,
acuerdan
suscribir:

Un CONTRATO

El cual por
acuerdo de
voluntades da
origen a:

OBLIGACIONES.

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CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO
Conmutativo

Principal

De ejecución
Instantánea

Oneroso

Consensual

ELCONTRATO

Nominado

6

•

UTILIDAD:
– Gratuitos
– Onerosos

•

EXISTENCIA:
– Principales

•

PERFECCIONAMIENTO:
– Reales
– Solemnes
– Consensuales

•

OBLIGACIONES:
– Unilaterales
– Bilaterales

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¡NO OLVIDAR!
Los elementos esenciales del contrato de compraventa son la Cosa y el Precio.

La Cosa es el objeto de la obligación del vendedor. Si no existe la cosa, nohay
objeto y, por lo tanto no hay contrato.

El Precio es el objeto de la obligación del comprador. Hay que determinarlo; no
hay contrato si las partes no convienen el precio.

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OBSERVE EL ESQUEMA

Clasificación de los
Contratos, según el
Código de Comercio.
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CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRAT0S.
•

COMPRAVENTA A LA VISTA: Es aquella en que el comprador tiene la
Cosa a la vista,es decir, la percibe por los sentidos.
– Simplemente a la vista: El contrato se perfecciona por la sola mención
de la especie que se tiene a la vista, produciéndose así el acuerdo
sobre la Cosa y el Precio.

– A la vista y al gusto: La venta a prueba no se entiende perfecta
mientras el comprador no declare que le agrada la Cosa de que se
trata: un hecho voluntario del comprador.
– A lavista, con reserva expresa de prueba: Aquí el comprador se
reserva expresamente la prueba y, por tanto, la compra se reputa
verificada bajo la condición suspensiva , durante el término de tres días.
(plazo para que el comprador verifique la prueba).

– Con indicación de la especie y calidad: Quiere decir que la compra ha
sido hecha bajo la condición suspensiva casual de que la cosa sea de
laespecie
y
calidad
convenida.
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B.- COMPRAVENTA POR ORDEN:
• Es aquella en que el comprador no tiene a la vista el objeto
del contrato, a la cual se refiere designándola por su especie.
Implica por parte del comprador la facultad de resolver el
contrato, si la cosa no fuere sana y de regular calidad. Siendo
la Cosa designada a la vez por su especie y calidad, el
comprador tendrátambién la facultad de resolver el contrato
si la cosa no fuere de la calidad estipulada.
- Si hay desacuerdo entre las partes, se ordenará que la cosa
sea reconocida por peritos.
- La venta de Cosas en viaje caen dentro de este tipo de
compraventas.
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c) COMPRAVENTA SEGÚN MUESTRA:
• Este tipo de Compraventa es una variedad de
la anterior. El comprador no tiene a la vista la
Cosa quepiensa comprar; pero sí una análoga,
"la muestra" que le sirve para impartir la
orden respectiva para celebrar el contrato.
Este contrato lleva implícita la condición resolutoria
de que las mercaderías no resulten conformes con
las muestras.
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DIFERENCIAS DE LOS CONTRATOS,
SEGÚN LOS BIENES:
•
•
•

MUEBLES: Son eminentemente CONSENSUALES. (Acuerdo sobre la Cosa
por el PRECIO y suENTREGA).
INMUEBLES: Son eminentemente SOLEMNES, mediante ESCRITURA
PÚBLICA e INSCRIPCIÓN en el Registro de Conservador de Bienes Raíces.
ESPECIALES: (Muebles a plazo): Son CONSENSUALES, MIXTAS (Civiles y
Comerciales), con garantía PRENDARIA.

Corporal

El
Bien

Transable
No
fungible
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DIFERENCIAS ENTRE COMPRAVENTA DE COSAS
MUEBLES E INMUEBLES.

El
Contrato
de
Compraventa...