Contrato De Compra Venta

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA Y VENTA




Conste por el presente documento privado de transferencia de posesión de inmueble y traspaso de mejoras que celebran de una parte los esposos MELQUIADES DAMIAN VILLANUEVA, identificado con DNI Nº 06820524, IDA MARIA ESTRADA ZAPATA, identificado con DNI Nº 06820518, ambos con domicilio real en el Jr. Tarma Nº 480 – 482, Manzana 66A lote 08 Pueblo JovenLa Flor distrito de Carabaillo, Provincia y Departamento de Lima, a quienes en adelante se le denominara LOS VENDEDORES, y de otra parte la Señora BRENDA SOLEDAD DAMIAN ESTRADA, identificada con DNI Nº 42510271, con domicilio real en el Jr. Tarma Nº 480 – 482 Manzana 66A Lote 08 Pueblo Joven La Flor distrito de Carabaillo, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominara LACOMPRADORA, de acuerdo a los términos y cláusulas siguientes:----------------
PRIMERO.- El Pueblo Joven La Flor, se encuentra ubicado en el distrito de Carabaillo, Provincia y Departamento de Lima, fue reconocido como Pueblo Joven el 25 de Febrero de 1,968 por el Ministerio de Vivienda y Construcción, inscrito en el Registro Predial con la Ficha Nº 90901 Asiento 3-b, cuya población es deaproximadamente 500 familias. ----------------------------------------------------------------
SEGUNDO.- Los VENDEDORES, ejercen la propiedad integra de inmueble, signado con el Lote 08 Manzana 66A con una área total de 281.91 M2, adquirido por Contrato de Compra Venta de su anterior propietario El Estad Peruano representado por el Ministerio de Vivienda y Construcción el 20 de Mayo de1,981.-------------------
TERCERO.- Es materia del presente Contrato el lote 08A de la Manzana 66A del Pueblo Joven La Flor, con una área total de 60 M2., encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas.---------------------------------------------------
Por el frente con el Jirón Tarma, con 3.30 ml.------------------------------------------------
Por la derecha entrando con una parte dellote 08, con 17.30 ml.--------------------------
Por la izquierda entrando con el lote 07, con 18.30 ml. -------------------------------------
Por el fondo con la otra parte del lote 08, con 3.30 ml.--------------------------------------
El lote materia del presente contrato comprende el terreno, ambientes construidos, comprendiéndose en el contrato además del área señalada, sus aires, usos,costumbres, entrada, salida y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde sin reserva ni limitación alguna.---------------------------------------------------------------------
CUARTO.- Por el presente documento los VENDEDORES de manera voluntaria se comprometen a vender a la COMPRADORA y este a comprar para si dentro de los artículos del Código Civil, el lote del terreno referido en lacláusula anterior, el precio pactado de común acuerdo es de US $ 8,000 (OCHO MIL DOLARES AMERICANOS).--------------------------------------------------------------------------------
QUINTO.- Queda expresamente convenido que los VENDEDORES se obligan efectuar la entrega del lote de terreno materia de este contrato, cuando a su vez la COMPRADOPRA haya cancelado el integro del montoconvenido.---------------------
SEXTA.- Los VENDEDORES, declaran que el inmueble materia del presente contrato esta libre de gravamen, hipoteca, carga y en general de cualquier medida judicial o extrajudicial que en forma alguna limite su derecho de propiedad y de libre disposición, obligación al saneamiento en el improbable caso de evicción.--------------
SETIMA.- La COMPRADORA declara conocer que por el lote que seadquiere queda sujeto a las obligaciones y limitaciones contenidas en el Reglamento Nacional de Construcciones.--------------------------------------------------------------------------------
OCTAVO.- Ambas partes contratantes renuncian expresamente al fuero de sus domicilios y se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la Provincia de Lima, para todos los efectos del presente...