Contrato de compra

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CONTRATO DE COMPRA-VENTA
CONTRATO DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRA DE UNA PARTE COMO VENDEDOR EL SEÑOR. MIGUEL ANGEL RAMOS RUIZ Y DE LA OTRA PARTE COMPRADORA EL SEÑOR HECTOR RESENDIZ GARCIA, RESPECTO DELA TOTALIDAD DE UN PREDIO URBANO, UBICADO EN 20 DE NOVIEMBRE #106 CENTRO PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RIO QUERETARO, BAJO LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS.
ANTECEDENTES
I.DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD EL SEÑOR MIGUEL ANGEL RAMOS RUIZ QUE ES PROPIETARIO DE UN PREDIO URBANO UBICADO EN 20 DE NOVIEMBRE #106 CENTRO EN LA POBLACIÓN DE SAN JUAN DEL RIO, QUERETARO.II. DECLARA EL SEÑOR HECTOR RESENDIZ GARCIA QUE TIENE INTERES EN OBTENER EL PREDIO DESCRITO EN EL ANTECEDENTE PRIMERO DE ESTE CONVENIO.
RAZON POR LAS CUALES CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE ACUERDOCON LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:
CLAUSULAS
PRIMERA.- EN ESTE ACTO EL SEÑOR MIGUEL ANGEL RAMOS RUIZ VENDE A EL SEÑOR HECTOR RESENDIZ GARCIA Y ESTE COMPRA Y ADQUIERE PARA SI EL PREDIO URBANO, UBICADO EN 20DE NOVIEMBRE #106 CENTRO PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RIO QUERETARO. PACTADO LA OPERACIÓN EN LA CANTIDAD DE $1, 600,000.00 (UN MILLON SEISCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N) LOS CUALES SEPAGARAN DE LA SIGUIENTE MANERA:
$200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N) EN EFECTIVO A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO Y LA DIFERENCIA O SEA DE LA CANTIDAD DE $1, 400,000.00 (UN MILLON CUATROCIENTOSMIL PESOS 00/100 M.N) A LA FIRMA DE ESCRITURAS CORRESPONDIENTES.
SEGUNDA.- EL VENDEDOR OTORGA LA POSESION FISICA DEL MULTICITADO INMUEBLE A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.
TERCERA.- LOSCONTRATANTES SEÑALAN COMO PENA CONVENCIONAL POR EL INCUMPLIMIENTO DE ALGUNA DE LAS CLAUSULAS DE ESTE INMUEBLE DE UN 10% (DIEZ PORCIENTO) DEL IMPORTE DE LA VENTA DEL INMUEBLE DE REFERENCIA.
CUARTA.- LOS GASTOSQUE ORIGINE LA ESCRITURA DEL PREDIO POR MOTIVO DE ESTE CONTRATO SERAN PAGADOS EXCLUSIVAMENTE POR EL COMPRADOR EXEPTO EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, QUE CORRESPONDE A LA PARTE VENDEDORA....
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