CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA INMOBILIARIA
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL (LA) SEÑOR (A) ________________________________________,
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”, Y POR LA OTRA
PARTE EL (LA) SEÑOR (A) _________________________________________, A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DESIGNARA COMO “EL PROMITENTE COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES YCLAUSULAS.

DECLARACIONES
DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:
1.- Que tienen plena capacidad jurídica para celebrar tanto este Contrato de Promesa de Compra Venta
como la escritura pública correspondiente.
2.- Que es el legítimo propietario del inmueble marcado con el número ____, de la calle ___________,
en la colonia ______________________, delegación (municipio) ___________________, estadode__________________, México, en términos de la escritura número ____________________, de
fecha
______________________________________________ ,
ante
el
licenciado
__________________________, Notario número ______ del (Estado o ciudad que corresponda),
inscrita en el Registro Público de la Propiedad del ___________________, en el folio real número
___________________.
3.- Que puededisponer libremente del inmueble, y que a su costa será entregado a EL PROMITENTE
COMPRADOR libre de todo gravamen o limitación de dominio, y al corriente en el pago de sus cargas
fiscales, en el momento de la firma de la Escritura Pública que se celebre ante el notario publico
seleccionado.
DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:
4.- Que tienen plena capacidad jurídica y económica para celebrar tantoeste Contrato de Promesa de
Compra Venta, como la Escritura Pública correspondiente ante notario público.
5.- Que conoce y esta interesado en adquirir la casa marcada con el número ____, la calle
___________,
en
la
colonia
______________________,
delegación
(municipio)
___________________, estado de__________________, México .
AMBOS CONTRATANTES DECLARAN:
6.- Estar entendidos yconscientes de las penas en que incurren cuando se declara con falsedad, y de
conformidad otorgan las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA.- OBJETO.- EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a enajenar y EL PROMITENTE
COMPRADOR se obliga a adquirir, la casa marcada con el número ____, la calle ___________, en la
colonia ______________________, delegación (municipio) ___________________, estadode__________________, México, con el pago al corriente de sus cargas fiscales, y libre de todo
gravamen.

1

Este formato es cortesía de http://opinmobiliarias.blogspot.com

SEGUNDA.- PRECIO. El precio de la operación de compra venta que las partes convienen será por la
cantidad de $______________.00 (________________________________________ pesos 00/100
M.N.) que EL PROMITENTE COMPRADOR se obliga a pagarde la siguiente manera:
A) La cantidad de $_________.00 (_________________________________ pesos 00/100 M.N.) con
cheque certificado a nombre de __________________________________, EL PROMITENTE
VENDEDORE; y que se recibe salvo buen cobro, siendo este contrato el recibo más amplio que en
derecho proceda. Dicha cantidad se entrega en concepto de depósi to a reserva de la obtención de ladocumentación que se requiere para la escrituración.
B) La cantidad de $_________________.00 (_________________________________ pesos 00/100
M.N.) con cheque certificado a nombre de _________________________________ , EL PROMITENTE
VENDEDOR, el día en que se firme la escritura correspondiente de la compraventa del inmueble
materia de este contrato, ante el notario seleccionado, siempre que seencuentre libre de todo
gravamen. Con este documento, EL PROMITENTE VENDEDOR se darán por enteramente pagado y
podrá llevarse a cabo la entrega de la posesión física de la propiedad y la escrituración
correspondiente.
El PROMITENTE COMPRADOR pagará todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios derivados de
la escrituración.
EL PROMITENTE VENDEDOR pagará el impuesto sobre la renta, si llegare...