Contrato de Compraventa

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ALAN VÁZQUEZ SERRANO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL PROMITENTE VENDEDOR”, Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR JAVIER RUIZ CEPEDA, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL PROMITENTE COMPRADOR”. QUIENES CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAÚSULAS:
D E C L A R A C I O N ES
I.- DECLARA LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA:
1.- Ser de nacionalidad mexicana, y persona física que ejerce en toda plenitud su capacidad de goce y de ejercicio.
2.- Que es legítimo propietario y poseedor del bien inmueble (en lo sucesivo el INMUEBLE) identificado como Lote 10 diez de la Zona V Quinta del Fraccionamiento Villas De Xidoo de este Municipio, el cual, tiene una superficie total de302, 500 m2 Trescientos dos mil quinientos metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias:
-----AL NORTE 35.93 treinta y cinco metros noventa y tres centímetros, colinda con Avenida Paseo de la Revolución; AL SUR 26.81 veintiséis metros ochenta y un centímetros, colindando con la propiedad de la señora ciudadana Martha Viridiana Guerrero López; AL ORIENTE 54. 67 cincuenta y cuatrometros sesenta y siete centímetros, colindando con la propiedad del señor ciudadano Jorge Bernardo Castillo Gutiérrez, Y AL PONIENTE 60.00 sesenta metros colindando con el cruce peatonal Xidoo, ubicado en Carretera Salamanca-Querétaro Km 45 kilómetro cuarenta y cinco.------
-----La propiedad del inmueble anteriormente descrito lo adquirió la parte promitente vendedora, mediante escriturapública número 1547 mil quinientos cuarenta y siete de fecha 18 dieciocho de Abril del 2003 dos mil tres, otorgado ante la fe del Licenciado Luis Manuel Vázquez Vargas, Notario Público número 7 siete en ejercicio de este Partido judicial, misma que se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad de esta ciudad, bajo en número 29730 veintinueve mil setecientos treinta, del Volumen IV Cuartode la Sección de propiedad de fecha 29 veintinueve de Abril del 2003 dos mil tres.----------
3.- Que es su deseo enajenar en favor del señor Javier Ruiz Cepeda, la fracción que resta del inmueble antes mencionado, fracción que tiene una superficie de 105, 782 m2 ciento cinco mil setecientos ochenta y dos metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias:
----- AL NORTE en línea rectade 5.63 cinco metros sesenta y tres centímetros colindando con la Avenida Paseo de la Revolución; AL SUR en línea quebrada de 3.86 tres metros ochenta y seis centímetros; 10.95 diez metros con noventa y cinco centímetros, 7.28 siete metros veintiocho centímetros y 2.50 dos metros cincuenta centímetros colindando con la Avenida de los Alpes; AL ORIENTE en línea quebrada de 4.25 cuatro metrosveinticinco centímetros, 3.10 tres metros con diez centímetros y 15.32 quince metros treinta y dos centímetros colindando con la propiedad del señor ciudadano Jorge Bernardo Castillo Gutiérrez; Y AL PONIENTE 44.39 cuarenta y cuatro metros treinta y nueve centímetros colindando con la propiedad de la señora Casimira Alcántara Rodríguez.-----------------------

II. DECLARA LA PARTE PROMITENTECOMPRADORA:
1.- Ser de nacionalidad mexicana, persona física, con capacidad para celebrar el presente contrato preparatorio, solvente y con obligaciones fiscales cumplidas hasta la fecha.
2.- Que es su deseo en adquirir la fracción que resta del inmueble que enajena la parte promitente vendedora, la cual consta de una superficie de 105, 782 m2 ciento cinco mil setecientos ochenta y dos metroscuadrados, con las siguientes medidas y colindancias:
----- AL NORTE en línea recta de 5.63 cinco metros sesenta y tres centímetros colindando con la Avenida Paseo de la Revolución; AL SUR en línea quebrada de 3.86 tres metros ochenta y seis centímetros; 10.95 diez metros con noventa y cinco centímetros, 7.28 siete metros veintiocho centímetros y 2.50 dos metros cincuenta centímetros colindando...