contrato de compraventa

 CONVENIO.- en la cuidad de ..., Estado de ..., a los 20 veinte días del mes de Abril del año 2011 dos mil once, presentes en la casa del licenciado ... ubicada en calle ..... numero ..., colonia ... de este lugar, los señores MARTIN y WULFRANO.-------

Se hace constar la celebración del convenio de compra-venta, Que otorgan el señor MARTIN ........, mismo a quien en lo sucesivo se ledenominara “LA PARTE VENDEDORA”, a favor del señor WULFRANO …….. , a quien en lo sucesivo se le denominara “LA PARTE COMPRADORA”, en relación al Lote en parcela sin número, ubicado en el ejido de Tlaxcoapan, municipio de Tlaxcoapan, Estado de Hidalgo, el cual exteriorizan el día de hoy bajo los siguientes Antecedentes, Declaraciones y Clausulas.--------------


ANTECEDENTES Y DECLARACIONES:I.- Manifiesta el señor MARTIN ......., que es legitimo Propietario de Lote en parcela sin número, ubicado en el ejido de Tlaxcoapan, perteneciente al municipio de Tlaxcoapan, Estado de Hidalgo, cuyo valor más alta de adquisición fue la cantidad de $90,000.00 (Noventa mil pesos 00/100 M.N.), según consta en el Convenio privado de fecha 04 de enero del año 2010, inmueble que se adquirió con lassiguientes medidas y colindancias;

AL NORTE: 10.00 mts. (Diez metros) linda con la C. ....

AL SUR: 10.00 mts. (Diez metros) linda con servidumbre de paso.

AL ORIENTE: 15.00 mts. (Quince metros) linda con camino principal de terracería.

AL PONIENTE: 15.00 mts. (Quince metros) linda con el C. .......

CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE: 150.00 m2. (Ciento cincuenta metros cuadrados).Documento que se agrega a la presente.


II.- Manifiesta “LA PARTE VENDEDORA”, que tiene la POSESIÓN real, material, y jurídica del inmueble motivo del presente convenio, hecho que declara bajo protesta de decir verdad.


III.- Manifiesta “LA PARTE VENDEDORA”, que el inmueble objeto del presente, no cuenta con construcciones ni colinda con ningún otro predio de su propiedad.

CLAUSULAS:PRIMERA.- “LA PARTE VENDEDORA”, transmite la Propiedad real y material desde hoy y para siempre a “LA PARTE COMPRADORA”, y esta última adquiere conscientemente el inmueble conocido como Lote en parcela sin número, ubicado en el ejido de Tlaxcoapan, perteneciente al municipio de Tlaxcoapan, Estado de Hidalgo, cuyas medidas y colindancias, superficie total y costo de la adquisición, se encuentrandescritos y deslindados en el antecedente I de este convenio, mismos que por obvias razones se tienen por reproducidos en esta clausula como si se insertasen para los efectos legales a que haya lugar.
La transmisión de la Propiedad se tiene por realizada a favor del señor WULFRANO ……. , con todos y cada uno de sus usos, costumbres y servidumbres y todo lo que de hecho y por derecho la corresponda.SEGUNDA.- Ambas partes contratantes manifiestan bajo protesta de decir verdad que el valor del precio de la enajenación es por la cantidad de $80,000.00 (ochenta mil pesos 00/100 M.N.), cantidad que en este momento “LA PARTE VENDEDORA” manifiesta haber recibido de “LA PARTE COMPRADORA” a su más entera consideración y satisfacción, motivo por el que a través del presente convenio exteriorizanel recibo reciproco más amplio que conforme a derecho corresponda.
Renunciando expresamente a las excepciones de dinero no entregado previstas por la ley.


TERCERA.- Ambas partes contratantes manifiestan que el precio fijado al inmueble materia de la presente operación es el más legal y justo, por lo cual no podría manifestarse la existencia de error, lesión o mala fe y que de maneravoluntaria y no por coacción, engaño o violencia están compareciendo en presente acto.


CUARTA.- “LA PARTE VENDEDORA” tiene a bien manifestar que los derechos de dominio y posesión del inmueble que hoy le vende se encuentran libres de todo litigio, arrendatarios y personas que lo usen, así como exento de toda responsabilidad o clase de gravamen, por lo que se obliga al saneamiento de esta venta en...